При покупке жилья в многоквартирном доме стоит уделять внимание этажности квартиры. Ведь неправильно выбранный этаж может доставлять множество неудобств. В частности, многие не любят проживать на первом этаже. На рынке недвижимости Екатеринбурга тоже много квартир на низком уровне 1-го этажа.
Может по этому много таких квартир по долгу не может продаться. И по большому счету, это ведь не удивительно, ведь первый этаж имеет следующие недостатки.
1. Шумность. Как правило, возле жилого дома часто паркуются машины и в основном это происходит именно под окнами квартир. Кроме того, жители первых этажей всегда будет слышать, как соседи с верхних этажей поднимаются к себе домой. Если в подъезде установлен домофон, то в квартиру постоянно будут доноситься его звуки. Кроме этого, на первом этаже или же возле дома, часто размещаются шумные молодежные компании. Проживать на первом этаже не рекомендуется семьям с маленькими детьми или пожилым людям. В первом случае у ребенка могут быть проблемы со сном, а во втором, пожилой человек может постоянно раздражаться из-за нарушения своего спокойствия.
2. Большая вероятность ограбления. Конечно, ограбить могут квартиру на любом этаже. Однако первый этаж больше всего в зоне риска. Ко всему прочему преступники могут спокойно заглянуть в окна и предварительно решить, что можно украсть. Во избежание этого, на первом этаже рекомендуется вешать жалюзи или плотные шторы, которые будут закрывать всю обстановку в квартире от чужих глаз.
3. Высокая влажность. Так как под первым этажом сразу расположен подвал, то возможно пол в квартире будет иногда влажным. Это приведет к появлению плесени, а также паразитов. С данными проявлениями необходимо будет бороться либо сконструировать пол таким образом, чтобы он не пропускал влагу из подвала.
4. Небольшое количество естественного света. Если рядом нет никаких строений, то в квартиру будут попадать солнечные лучи. Однако если рядом стоит даже небольшое задание, то в солнечный ясный день в квартире будет темно. Возможно придется включать свет. Это приведет к увеличению расходов на оплату электроэнергии, а в зимнее время потребуется хорошо отапливать помещение. Помимо этого, будет плохой вид из окна.
5. Грязь. Так как через первый этаж будут проходить все жители верхних квартир, то в подъезд будет всегда грязным. Возможно даже часто придется мыть входную дверь. Хорошо, если в доме нет мусорного трубопровода. Если же он есть, то жители первого этажа будут слышать постоянный запах отходов, которые сбрасывает весь дом.
Но надо отдать должное, как правило застройщики Екатеринбурга знают о покупательской способности квартир на первых этажах, поэтому делают хороший дисконт на такие квартиры. А если совсем долго не продается объект, то можно обговорить и индивидуальные условия покупки такой квартиры.
В общем дорогие читатели, решать только вам, брать первый этаж чуть дешевле или повыше, но уже дороже.