Пассивных доход просто мечта современного человека. Лежать на пляже пить коктейли, а деньги капают.
Давайте определимся что есть пассивный доход
1. Доход получаемый инвестором при этом инвестор не прикладывает никаких усилий ни умственных ни физических.
2. Доход осязаемый. Давайте не будем считать микро доходы в 1000-2000рублей. Начнем от 10000-15000рублей в месяц и выше.
1. Депозиты.
Самый простой и понятный тип дохода. Взял деньги принес в банк и получай свои проценты. В данный момент средний депозит с возможностью снятия всей суммы приносит 5,5% годовых.
Чтобы получить 15000руб в месяц нужно держать суммарно 3272000рублей. Не маленькая сумма. А чтобы не потерять эти деньги, нужно разбить эти суммы по 1,4млн тогда в случае краха банка, вам вернут деньги. Для этого нужно 3 банка, надежных банка. Нужно будет читать внимательно договор и другие вещи. Не очень то и пассивно.
В России официальная инфляция 3%. Если отнять от наших 5,5% выйдет 2,5% если пересчитать с учетом инфляции уже надо 6млн для заработка 15000руб. И вообще такой низкий процент на грани погрешности расчёта.
Вложишь кучу денег чтобы получить 3 копейки. Это скорее для самоуспокоения, а не для дохода. Но зато пассивный.
2. Биржа, ИИС.
Сейчас большой хайп на инвестициях. Все их пиарят. Обещают от 10 до 15% годовых. Пассивно ли? Не факт. Нужно знать куда вкладывать. Даже самые стабильные бумаги, могут перестать приносить прибыль. Вообще в нашем мире нет ничего 100% надежного. Для инвестиций надо завести счет, а там свои тарифы за ведение счета за сделки. Мало того с дохода надо платить налоги. Ну хорошо купили мы самые стабильные облигации получаем 10% годовых минус % за вывод минус налоги минус инфляция. Много ли останется? И так ли это всё пассивно. Всё равно надо держать руку на пульсе иначе есть вероятность потерять деньги.
3. Сдача недвижимости.
Это просто мечта 100% Россиян. Купить квартиру/гараж/дачу чтобы сдавать и на эти деньги жить. Супер стабильно. Дом никуда не денется. И стоять будут сотни лет. За последние годы понастроены миллионы квадратов квартир. Половина живет в них, вторая половина сдает. Сейчас рынок арендатора. Надо делать ремонт, покупать мебель, технику. Попробуйте сдать без ремонта и мебели. Даже смотреть не станут. Выбирать арендатора. Ждать. Контролировать. После того как он съедет заново делать ремонт. Платить налоги с дохода, за жильё, коммуналку. Много ли останется? С квартиры ценой 2500000 плюс ремонт техника мебель тыщ 500, сдать можно за 15-17000 минус коммуналка 1500, минус всё остальное. Так себе вариант. Бывают простои. Если место неудачное квартира может стоять годами, а коммуналка капает. Не очень то всё это пассивно.
4. Сдача машины под такси/грузоперевозки.
Тоже вариант. Купить легковую и сдавать по 1300-1500руб в сутки халява же. Или купить грузовую газель посадить водителя найти заказы и вперёд. Все бы хорошо, только проблема с персоналом. Разбить машину очень легко в т.ч. и в тотал. А денег у таких людей нет. Машину надо обслуживать, клиентов искать, деньги с них получать. Пассивно? Нет.
5. Отлаженный бизнес.
Да есть такая тема. Настроить бизнес поставить хороших людей и пусть пашут. А ты только купюры стриги. Однако все прекрасно знают как сложно найти хороших профессиональных и честных сотрудников. Чуть отпустишь ситуацию и бизнес накроется или накасячат или обманут, да и конкуренты не дермлют. Пассивности минимум.
Видимо пассивный доход только у вахтеров.
Спасибо за внимание.
Дизлайк и отписка по традиции.