Про то, сколько хлопот нам доставила квартира в Брянске (трёхкомнатная), я успела поныть в блоге. Наконец, мы её продали! Квартира находится от нас на расстоянии 4 тысячи километров, и понятно, что удалённо за ней следить нереально. Почему мы её покупали - в предыдущих статьях.
Квартиру "перенесли" в Екатеринбург. Трёхкомнатная в Брянске, проданная за 1 млн. 940 тыс. (находилась, между прочим, в центре города в Советском районе), превратилась в однокомнатную в Екате (Ленинский район). Но, прежде чем мы нашли свой вариант, я успела прожить депрессию, гнев и разочарование.
Лайфхак от хозяев "однушек" в столице Урала. Являешься гордым владельцем 13-ти убитых квадратных метров, где кухня находится в коридоре, а ванная - в комнате? Не беда! Ставь цену 100000 рублей за квадратный метр, и продавай квартиру, как полноценную однокомнатную!
Особенно данный факт был непонятен при двух вводных:
1. Двухкомнатные квартиры (в этом же районе) продавались по цене от 53000 за м.кв.
2. В новостройках можно купить квартиру за 75000 м.кв.
Впечатление, что убитые напрочь квартиры просто искусственно дотягивают до приятной цены.
Что мы покупаем в итоге: однокомнатная, в 5 минутах от метро, с хорошим ремонтом и, сразу, со съёмщиками. Изначальная цена была 2590000. Минус 50 тысяч на торге. Минус 150 тысяч - арендная плата за год (коммунальные услуги жильцы будут оплачивать дополнительно). Итоговая цена квартиры - 2390000.
Очень жаль, что Брянск для нас "закрылся". Искренне люблю этот город, старинный и неторопливый. Когда покупали там квартиру, то брали для себя, чтобы переехать. Не получилось. Квартира в Екатеринбурге покупается, скорее всего, для дочери (если не будет в ней жить, то, хотя бы, с аренды будем платить за обучение, если бесплатно не поступит). Учиться она будет в этом городе. Да и свекровь туда уже переехала.
Статьи про квартиру в Брянске: "В каком виде я сдаю квартиру - и что мне возвращают съёмщики. У них миссия "Разломай всё".
"Купили квартиру - и пожалели".
Всем удачных инвестиций!