Топ-10 надежных застройщиков Красноярска
Деловой квартал > Топ-10 надежных застройщиков Красноярска
Содержание [спрятать]
Активное формирование рынка жилья Красноярска и Красноярского края является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2020 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 40 компаний. Красноярскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Надежные застройщики Красноярска
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
- Экономические показатели корпорации
- Эффективность деятельности компании
- Конкурентоспособность и рентабельность
- Активы, имущество, капитал застройщика
- Структура фирмы
- Кредитоспособность компании и ликвидность
- Динамика развития
- Потенциал компании
- Кредиторская задолженность
Топ-10 лучших застройщиков Красноярска – Рейтинг 2020 г.
1. ГСК Красстрой
Группа строительных компаний «Красстрой» основана в 1993 году. Основной деятельностью являются долевое строительство и продажа недвижимости в городе Красноярске. Главная задача деятельности группы строительных компаний «Красстрой» – строительство комфортной, качественной и востребованной жилой недвижимости.
Застройщики Красноярска
В последние годы группа строительных компаний “Красстрой” стабильно входит в пятерку лучших застройщиков Красноярска по объему ввода жилья и в дальнейшем планирует не упускать такие высокие позиции.
В последние годы ГСК «Красстрой» стабильно входит в пятёрку лучших застройщиков нашего города по объему ввода жилья. Главная задача деятельности группы строительных компаний «Красстрой» – строительство комфортной, качественной и востребованной жилой недвижимости.
В группу строительных компаний «Красстрой» входят: ООО «Зеленый Красноярск», ООО «КрасИнвест», ООО «Ситистрой», ООО «Новые кварталы», ООО «Серебряный», ООО «Красводстрой», ООО «Градостроитель», ООО «АРЕНА», ООО «Платина»
2. Красноярский Краевой Фонд Жилищного Строительства
Красноярский краевой фонд жилищного строительства учрежден в 2000 году Правительством Красноярского края для развития ипотечного кредитования и проведения инвестиционной политики, стимулирующей развитие жилищного строительства в Красноярском крае. Фонд является региональным оператором АО “АИЖК” (учрежден Правительством РФ).
Основные задачи фонда
- развитие жилищного строительства в Красноярском крае, в том числе на основе механизмов ипотечного кредитования;
- разработка и реализация краевых жилищных программ;
- разработка и реализация программ ипотечного кредитования;
- создание инфраструктуры для реализации ипотечных программ;
- выдача ипотечных займов и организация деятельности по выдаче ипотечных кредитов, выкуп и реализация закладных;
- участие в краевых программах с целью достижения общественно и социально полезных результатов.
Для реализации государственных программ по обеспечению граждан доступным жильем и улучшению их жилищных условий Советом администрации Красноярского края, постановлением от 13 января 2000 года №10-п, был учрежден Красноярский краевой фонд жилищного строительства.
В октябре 2003 года было подписано соглашение между Советом администрации, фондом и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) по развитию системы ипотечного кредитования в крае. ККФЖС стал региональным оператором АИЖК.
Процесс внедрения ипотеки оказался достаточно длительным, и первый заём был выдан после создания и отработки механизма оформления и выдачи кредитов в 2005 году. Соответствовать строгим стандартам федерального АИЖК было непросто, учитывая, что работать с ипотечными документами ни риелторам, ни регистрационной палате, ни строительным компаниям до этого не доводилось.
Начиная работать, сотрудники фонда и предположить не могли, что ипотека будет настолько популярна среди жителей края. За весь период работы фонд оформил более 7500 ипотечных жилищных кредитов.
Деятельность фонда по достоинству оценена заемщиками — оформление осуществляется строго в рамках закона: никакого мелкого шрифта, никаких скрытых процентов.
Первым строительным проектом фонда стало строительство двух домов для переселения жителей поселка Коркино из экологически неблагоприятного района в Красноярск по распоряжению губернатора края № 954-р от 9 августа 2000 года.
Заказчиком строительства выступил фонд. Для этого было создано соответствующее подразделение и получена лицензия на ведение строительной деятельности. По проекту предполагалось строительство. Порядок финансирования строительства был определен администрацией края, строительство осуществлялось за счет бюджетных средств и внебюджетных источников.
В августе 2004 года строительство двух 10-этажных жилых домов было закончено. 264 квартиры, общей площадью 15 865,61 кв.м были приняты в эксплуатацию. Началось переселение жителей из Коркино в Красноярск с одновременным сносом поселка.
В 2005 году по распоряжению администрации Красноярска фонду выделили земельный участок в микрорайоне «Ястынское поле» для многоэтажного жилищного строительства общей площадью 13 878 кв.м.
Строительство первого 10-этажного дома по адресу ул. Ястынская, 5 велось за счет средств инвестора. Впервые в крае в качестве пилотного проекта применили схему ипотечного кредитования в строительстве: граждане, желающие приобрести право на участие в долевом строительстве в кредит, могли воспользоваться кредитом под залог прав требования с последующим оформлением ипотеки по окончанию строительства.
Порядка 80 покупателей воспользовались такой схемой, что говорит о ее эффективности и востребованности. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2006 года. Помимо этого, фонд провел аккредитацию строящихся жилых домов других застройщиков в Красноярске, Сосновоборске, Минусинске для реализации аналогичной схемы.
Строительство второго 10-этажного дома по адресу ул. Ястынская, 5а осуществлялось также за счет средств инвестора. Дом сдан в декабре 2007 года.
В сентябре 2007 года начато строительство третьего жилого дома по адресу ул. Ястынская, 3. Был заложен нулевой цикл и заключен договор инвестирования строительства с ЗАО «КИА».
В октябре 2007 года губернатор Красноярского края Александр Хлопонин принял решение о содействии гражданам и военнослужащими расформированной войсковой части 93791 микрорайона Солнечный (Канск) в реализации прав на приобретение жилья по государственным жилищным сертификатам. На заседании рабочей группы по разработке и реализации плана мероприятий по развитию микрорайона Солнечный в Канске на 2007-2009 годы (протокол № 7 от 4 октября 2007 года) решено рассмотреть возможность предоставление квартир через фонд. В декабре 2008 года дом сдан в эксплуатацию.
В конце 2011 года сданы последние объекты – Ястынская, 28 и Ястынская, 3б (7).
3. АнГор и КРСКА
Сегодня продажа квартир в новостройках от застройщика в Красноярске пользуется большим спросом. При этом многие покупатели предпочитают жилью во вторичках квартиры в новостройках.
Наиболее веские причины покупки квартиры в новом доме – впечатляющий предполагаемый срок эксплуатации строения и его новизна. Функциональность и комфортная планировка современных инженерных сетей ценится покупателями не меньше, чем архитектурно-дизайнерские решения, наличие наземных парковок и подземных паркингов, спортивных и детских площадок, развитой инфраструктуры микрорайона.
Почему приобретать квартиру у застройщика выгодно?
Продажа квартир в новостройках от застройщика имеет ряд преимуществ:
- недвижимость имеет чистую юридическую историю. Собственник может быть уверен, что в его квартиру не явится ранее находившийся в тюрьме человек или наследник;
- прекрасное состояние жилья;
- приемлемая стоимость. Цена на квартиры в новостройках будет ниже, чем на вторичное жилье;
- выполненная черновая отделка. Владелец сможет самостоятельно продумать дизайн помещений;
- возможность выбора варианта планировки;
- наличие развитой инфраструктуры.
Компания «КРСКА» предлагает квартиры в микрорайоне Солнечный. Застройщик реализует просторное, комфортабельное жилье с современной планировкой. Все квартиры соответствуют европейским стандартам качества.
Купить квартиру в Солнечном от застройщика можно на выгодных условиях. «КРСКА» дорожит своей репутацией и поэтому строит действительно качественное жилье, позволяющее наслаждаться в нем жизнью не один десяток лет. Компания реализует квартиры в ЖК «Снегири».
История жилого комплекса «Снегири» началась в 2012 году с утверждения градостроительного плана застройки 5 микрорайона Солнечный в городе Красноярске.
В соответствии с проектом застройки, ЖК должен иметь всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру. Сегодня в «Снегирях» введены в эксплуатацию парикмахерские, супермаркет «Командор», швейная мастерская, косметический салон, открыты продуктовые магазины. В ближайших планах свои двери распахнет современный спортивный комплекс. Также в шаговой доступности есть конный клуб, а в скором времени здесь предусмотрено строительство детских садов, школ, поликлиник и торгово-развлекательного комплекса.
В проекте жилого комплекса 14 домов комфорт-класса, переменной этажности (10, 14, 16) с чистовой отделкой. На данный момент закончилось возведение первой и второй очереди ЖК «Снегири». В эксплуатацию введены 9 домов, стартовали продажи жилья в доме №10. Это теплый дом, который построен из кирпича высокого качества. «КРСКА» предлагает как небольшие экономичные квартиры-студии, так и шикарные двухуровневые апартаменты. Хороший бонус покупателям – хорошо обустроенная, современная парадная в доме.
4. СГ СМ.СИТИ
Компания СГ СМ.СИТИ выбрала своим основным направлением деятельности девелопмент или развитие и реновацию территорий. С 2006 года компания создает на месте бывших промышленных зон новые жилые районы с современной городской средой.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР – Александр Коропачинский.Строительная группа СМ.СИТИ ведет девелоперскую деятельность в г. Красноярске с 2007 г, за 10 лет построила в городе более 4500 квартир. Мы спроектировали и построили принципиально новый жилой район Южный берег с комфортной европейской городской средой.
5. УСК Сибиряк
Небоскребы "HeadLiner" от 11 млн. руб.kvalto.ruПланировки и ценыАкции и скидкиРасположениеЗвонок от застройщикаПерейти₽Генеральный директор – Владимир Егоров.1989 г.Создано кооперативное строительное предприятие «Сибиряк».1991 г.Введен в эксплуатацию первый дом на пр. Комсомольский, 5а.1993 г.В сложные 90-е компания продолжает получать заказы на строительство детских садов, больниц и других социальных объектов.1997 г.Приобретен завод железобетонных изделий. Компания начала сама производить строительные материалы.2001 г.Для жителей Ленска, полностью разрушенного наводнением, построен жилой дом. В Красноярск переселяются 37 семей.2003 г.Появился отдел инвестиций. Теперь клиенты «Сибиряка» знают о лучших условиях кредитования еще до посещения банков.2005 г.Компания отказалась от точечной застройки в пользу комплексных проектов.2007 г.Построены два дома для обманутых вкладчиков. Переселились 314 семей.2008 г.Сдан 1 000 000 квадратных метров жилья! Открыты сквер Строителей – одна из визитных карточек Советского района, и ТРЦ «Июнь».2010 г.Сдано новое здание Управления Федерального казначейства и корпус Института нефти и газа СФУ.2011 г.Начато строительство студгородка для Сибирского федерального университета: три 10-этажных и три 24-этажных общежития. Это максимальная этажность в городе.2013 г.Построен храм в честь иконы Божьей Матери «Всецарица» на основании эскизного проекта 1914 года Л. А. Чернышева для Успенского мужского монастыря.2014 г.УСК «Сибиряк» становится победителем конкурса «Лучшая строительная организация г.Красноярска» и лауреатом международной премии «Лучшее предприятие года».2015 г.Заключен государственный контракт на строительство объекта предстоящей Универсиады-2019 «Многофункциональный комплекс “Сопка”».2016 г.Начато строительство важнейших объектов Универсиады-2019: «Радуга», «Перья», «Снежный». Выигран контракт на строительство развязки с 4-го моста.2017 г.Сдан первый дом, построенный по федеральной программе «Жилье для российской семьи». В микрорайоне Нанжуль-Солнечный продолжается строительство объектов по социальной программе.2018 г.Сданы объекты Универсиады-2019: спортивный кластер «Сопка» и комплекс общежитий «Перья». Введен в эксплуатацию новый хирургический комплекс БСМП.
6. ГК Монолитхолдинг
Сегодня «Монолитхолдинг» — это группа компаний, обеспечивающая полный комплекс строительно-монтажных работ. На рынке компания работает уже четверть века.
Предприятие «Монолитстрой» было создано в 1989 году группой энтузиастов, которые первыми в городе стали осваивать технологию монолитного домостроения. За 28 лет оно превратилась в огромный холдинг, который включает в себя компании различных направлений деятельности: инвестиционные, промышленные, строительные, проектные и сервисные. За счет этого в Холдинге обеспечен полный строительный цикл: от проектирования, производства строительных материалов и собственно строительства до продажи и эксплуатации объектов.
А сколько счастливых семей переселились в новые квартиры! За годы своей деятельности на строительном рынке Красноярска компания сдала более миллиона квадратных метров жилой недвижимости.
С самого начала работы «Монолитхолдинг» ставил перед собой задачу комплексной застройки микрорайонов. Со времен СССР в городе никем больше не возводились жилые районы с полным благоустройством и всей необходимой социально-культурной инфраструктурой. Все микрорайоны и жилые комплексы, строительством которых занимается компания, объединяет одно: клиенты «Монолитхолдинга» приобретают не просто жилое пространство, но и уникальные планировочные решения квартир, уютный благоустроенный двор, удобные транспортные развязки, школы, детские сады, магазины.
В настоящее время компания «Монолитхолдинг» освоила технологию строительства домов методом сборного монолитно-каркасного домостроения. Производство новых железобетонных конструкций организовано на заводе холдинга «Монолитресурс». На сегодняшний день это одна из наиболее перспективных и современных технологий строительства. В суровых климатических условиях новая технология позволяет значительно сократить объем «мокрых» процессов при строительстве, на 30-40 % снизить сроки монтажа зданий и на 15-20 % снизить объемы используемых строительных материалов. И при этом гибко подходить к вопросам внутренней планировки зданий, изменяя её с учетом индивидуальных требований потребителей.
Надежность, короткие сроки выполнения работ при высоком качестве – это отличительная черта «Монолитхолдинга». На счету холдинга строительство таких масштабных проектов в Красноярске, как Перинатальный и Онкологический центры, Енисейский фанерный комбинат, спорткомплекс «Арена. Север», жилые микрорайоны «Яблони», «Ястынское поле», «Иннокентьевский», жилой дом по ул. Алексеева 63, жилые комплексы «23-20», «Лазурный», «Вертикали», «Городок», Бизнес-центр класса «А» «Первая башня», Бизнес-центр класса «В+» «Весна» и Деловой центр класса «В+» «Вертикали», а также Торгово-развлекательный центр «Планета». Компания «Монолитхолдинг» шагнула за пределы региона и вышла на российский уровень. В других регионах были построены здания Арбитражного суда и Байкальского Сбербанка (г. Иркутск), жилые дома и микрорайоны в г. Минусинск, п. Томилино и г. Павловский Посад (Подмосковье). В настоящее время начато строительство лечебного корпуса №2 республиканской клинической больницы Хакасии и здание Хакасского национального краеведческого музея.
7. ГСК Арбан
Строительная Компания «Абран» специализируется на строительстве домов из классического кирпича. Работая на строительном рынке более 15 лет, мы убедились, что кирпичное домостроение – оптимальное решение в условиях Сибирского климата, ведь этот материал «дышит»: даря летом прохладу, а зимой тепло. В итоге, из кирпича рождается дом – долгожитель, надежно защищающий от холодных зим, пронизывающих ветров и жаркого лета.
8. ГК Зодчий
Строительная компания «Зодчий» была основана в 1997 году. Компания ведет строительство многоэтажных жилых кирпичных домов. Проекты, которые компания «Зодчий» реализует сегодня:
– жилой комплекс «Панорама»
Расположение: Свердловский район Красноярска, микрорайон Пашенный.
Жилой комплекс «Панорама» – это четыре многоквартирных дома в экологически чистом районе Красноярска. Основной фонд – однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Дома находятся неподалеку от центра и любимых мест отдыха жителей Красноярска – добраться на автомобиле до улицы Мира или до заповедника «Столбы» можно за 15 минут. «Панорама» – для тех, кто ведёт активную жизнь и ищет современный, уютный дом.
– жилой дом «Добрые Соседи»
Расположение: Свердловский район Красноярска, микрорайон Пашенный.
«Добрые Соседи» находится в тихом, зелёном и экологически чистом районе Красноярска. На каждом этаже четыре однокомнатных, три двухкомнатных, две трехкомнатных квартиры. Проектное финансирование строительства дома ведётся одним из крупнейших банков. В шаговой доступности от дома – поликлиника, детские сады и школы. «Добрые Соседи» – для тех, кто ищет комфортный дом для любимой семьи.
– жилой комплекс «Янтарный»
Расположение: г.Сосновоборск, улица Солнечная.
Жилой комплекс «Янтарный» – это три монолитно-кирпичных дома, выполненных в едином цветовом исполнении. Дома расположены в экологически чистом районе – пригороде Красноярска. В комплексе представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Квартиры комплекса строятся с учётом всех современных требований – улучшенной шумоизоляции, качественной чистовой отделки, просторных лифтов и т.д. «Янтарный» – для тех, кто ищет тихий и уютный дом недалеко от оживленного города.
9. ГСК Спецстрой
На сегодняшний день в группу компаний входит 4 организации. Компании, составляющие ГСК «СПЕЦСТРОЙ», являются не только самостоятельными застройщиками жилых комплексов, но и выполняют функции генеральных подрядчиков на хорошо известных в г. Красноярске объектах (ЖК «Енисейская слобода», ЖК «Орбита», ЖК «Гремячий лог», многоэтажное высотное здание КАТЭК на «стрелке» и др.), а также осуществляют работы в качестве субподрядчиков на иных объектах (Онкологический центр, Управление капитального строительства Красноярского края и г. Красноярска, многочисленные подрядные работы для ЗАО «Культбытстрой» и др).
10. СГ Ментал-Плюс
руппа компаний «МЕНТАЛ-ПЛЮС», создана 9 февраля 2001 года и более 15 лет стабильно развивается и специализируется на возведении жилых домов, объектов общественно-делового назначения и производственно-промышленных сооружений в городе Красноярске и Красноярском крае.
Компания реализовала следующие объекты на территории г. Красноярска и Красноярского края:
- Торгово‑промышленный комплекс на ул. Ладо Кецховели (2002 г., общая площадь 3,6 тыс. кв. м);
- Торговый комплекс «АЙСБЕРГ» на ул. Шумяцкого (2004 г., 3,4 тыс. кв. м);
- Торгово‑офисный комплекс «МАХАОН» на ул. Шумяцкого, 2а (2007 г.,10 тыс. кв. м)
- Торгово‑офисный центр «КРИСТАЛЛ» на ул. МатеЗалки, 10г (2008 г., 6 тыс. кв. м);
- Реконструкция цеха завода «Кока-Кола Эйч-БиСи Евразия»(2006–2007 гг.);
- Центр механического обезвоживания осадка на правобережных очистных сооружениях Красноярска (проект, не имеющий аналогов в городе, 2010 г.);
- Станция ультрафиолетового обеззараживания очищенных сточных вод на правобережных очистных сооружениях Красноярска (2010 г.);
- Повысительная насосная станция водоснабжения жилого района «Покровский» в Красноярске (2012 г.);
- Станция смешения бензина Ачинского нефтеперерабатывающего завода Восточной нефтяной компании (2010–2011гг.).
- Жилой комплекс “Уютный Дом” на 26 Бакинских комиссаров 5г (декабрь 2013 г.)
- Офисный центр «Капитал», который включает в себя 14 этажей коммерческой недвижимости, общей площадью 6 тыс. кв.м. «Капитал» расположен в деловом центре Красноярска по адресу ул. Молокова, д. 37, по соседству с 4 звездочным отелем Hilton Garden Inn Krasnoyarsk.
- Первый дом жилого комплекса «Уютный Дом на Ключевской», состоящего из двух 24 этажных домов. Комплекс располагается рядом с фан-парком «Бобровый Лог», недалеко от въезда на 4 мост(весна 2016).
В настоящий момент «Ментал-плюс» ведет строительство:
- Жилого комплекса «Уютный Дом на Калинина»: два 25-этажные дома, расположенные по адресу: ул. Калинина, д. 41
- Апарт-отеля «Парк Сити», общей площадью 22 тыс. кв.м., расположенного по ул. Партизана Железняка, д. 40 «а»
- Жилого комплекса “Уютный Дом на Дудинской”, 5 домов в едином архитектурном стиле в уникальном месте – между центром и Взлёткой
