ТОП-10 застройщиков по количеству заключенных ДДУ в «старой» Москве
№
Девелопер
Проект
Класс проекта
Число ДДУ за период анализа, шт.
1
ГК «ПИК»
комфорт
2297
комфорт
1546
комфорт
1468
комфорт
1351
комфорт
1157
комфорт
1151
комфорт
886
комфорт
822
комфорт
811
комфорт
751
комфорт
568
комфорт
540
комфорт
512
комфорт
461
бизнес
373
бизнес
157
бизнес
151
бизнес
129
комфорт
106
комфорт
23
ИТОГО по всем проектам
—
15 260
2
Группа ПСН
комфорт
1512
комфорт
1432
комфорт
1245
премиум
74
премиум
31
ИТОГО по всем проектам
—
4 297
3
MR-Group
комфорт
820
бизнес
593
комфорт
591
комфорт
546
бизнес
515
бизнес
225
комфорт
217
комфорт
161
комфорт
81
бизнес
38
премиум
27
ИТОГО по всем проектам
—
3 814
4
ЛСР
комфорт
1623
бизнес
757
бизнес
49
бизнес
6
ИТОГО по всем проектам
—
2 435
5
Донстрой
бизнес
948
бизнес
809
премиум
120
бизнес
119
комфорт
60
премиум
49
премиум
8
ИТОГО по всем проектам
—
2 113
6
Ingrad
бизнес
393
комфорт
366
комфорт
315
комфорт
303
комфорт
179
бизнес
118
бизнес
108
ИТОГО по всем проектам
—
1 782
7
Эталон-Инвест
комфорт
857
комфорт
303
комфорт
274
бизнес
199
ИТОГО по всем проектам
—
1 633
8
Пионер
комфорт / бизнес
533
комфорт / бизнес
332
комфорт
251
бизнес
235
комфорт
168
бизнес
48
ИТОГО по всем проектам
—
1 567
9
Крост
бизнес
546
бизнес
468
бизнес
327
бизнес
143
ИТОГО по всем проектам
—
1 484
10
Level Group
комфорт
1034
бизнес
56
бизнес
40
ИТОГО по всем проектам
—
1 130
Источник: Аналитический центр Новострой-М
ТОП-10 жилых комплексов с самыми высокими средними темпами продаж в «старой» Москве (январь 2017 года – июль 2018 года)
№
Проект
Класс проекта
Девелопер
Средний темп продаж за период анализа, шт./мес.
1
комфорт
ГК ПИК
128
2
комфорт
Группа ПСН
95
3
комфорт
ГК ПИК
89
4
комфорт
ГК ПИК
86
5
комфорт
ЛСР
85
6
комфорт
Группа ПСН
84
7
комфорт
ГК ПИК
82
8
комфорт
ГК ПИК
79
9
комфорт
Ingrad
77
10
комфорт
Группа ПСН
69
комфорт
Level Group
69
Источник: Аналитический центр Новострой-М
© Яндекс Условия использованияПробкиСейчасСтатистикаСлоиСхемаСпутникГибрид50 км
Новая Москва
ТОП-10 застройщиков по количеству заключенных ДДУ
№
Девелопер
Проект
Класс проекта
Число сделок за период анализа, шт.
1
А101 Девелопмент
комфорт
2 584
комфорт/бизнес
2 417
комфорт
1 323
комфорт/бизнес
996
комфорт
393
ИТОГО по всем проектам
—
7 713
2
ПИК
комфорт
4 408
комфорт
3 018
эконом
29
Новомосковский (бывш. Овражный)
эконом
8
ИТОГО по всем проектам
—
7 463
3
Гранель
комфорт
3 012
4
МИЦ
комфорт
1 455
комфорт
767
комфорт
543
ИТОГО по всем проектам
—
2 765
5
Инвесттраст
комфорт
1 368
6
Самолет Девелопмент
комфорт
1 136
комфорт
124
ИТОГО по всем проектам
—
1 260
7
Capital Group
комфорт
1 126
8
Крост
комфорт
1 099
9
Sezar Group
комфорт
1 018
10
Barkli
комфорт
805
Источник: Аналитический центр Новострой-М
ТОП-10 жилых комплексов с самыми высокими средними темпами продаж (январь 2017 года – июль 2018 года)
№
Проект
Класс проекта
Девелопер
Средний темп продаж за период анализа, шт./мес.
1
комфорт
ГК ПИК
245
2
комфорт
ГК ПИК
167
3
комфорт
Гранель
167
4
комфорт
А101 Девелопмент
143
5
комфорт
МИЦ
132
6
комфорт
А101 Девелопмент
127
7
комфорт
А101 Девелопмент
126
8
эконом
Самолет Девелопмент
121
9
комфорт
Ingrad
84
10
комфорт
А101 Девелопмент
73
эконом/комфорт
Инвесттраст
72
Источник: Аналитический центр Новострой-М
© Яндекс Условия использованияПробкиСейчасСтатистикаСлоиСхемаСпутникГибрид30 км
Московская область до 30 км от МКАД
№
Девелопер
Проект
Класс проекта
Число сделок за период анализа, шт.
1
ПИК
эконом/комфорт
2782
комфорт
2334
комфорт
1569
комфорт
1500
комфорт
1450
эконом
1430
комфорт
1290
комфорт
1247
комфорт
1119
комфорт
1051
комфорт
1032
комфорт
781
комфорт
242
эконом
96
эконом
36
эконом
12
комфорт
10
эконом
9
ИТОГО по всем проектам
—
17990
2
Самолет Девелопмент
эконом
3988
эконом
1870
комфорт
1846
эконом
1624
эконом
1364
эконом
342
ИТОГО по всем проектам
—
11034
3
ФСК Лидер
комфорт
1687
комфорт
964
комфорт
762
комфорт
726
комфорт
621
Первый Юбилейный (Лесная корона)
комфорт
202
ИТОГО по всем проектам
—
4962
4
Гранель
эконом
2233
комфорт
592
комфорт
523
эконом
85
Малина (Эко Парк Нахабино)
комфорт
66
комфорт
6
ИТОГО по всем проектам
—
3505
5
МИЦ
комфорт
1665
эконом/комфорт
1665
ИТОГО по всем проектам
—
3330
6
Ingrad
комфорт
1118
комфорт
1186
ИТОГО по всем проектам
—
2304
7
Главстрой Девелопмент
комфорт
1914
8
Тройка РЭД
комфорт
968
комфорт
487
комфорт
425
ИТОГО по всем проектам
—
1880
9
Долгопрудненская строительная компания
эконом
1157
эконом
253
эконом
154
эконом
110
ИТОГО по всем проектам
—
1674
10
ЮИТ
эконом
462
эконом
443
эконом
155
эконом
88
эконом
88
комфорт
78
комфорт
1
ИТОГО по всем проектам
—
1315
Источник: Аналитический центр Новострой-М
ТОП-10 жилых комплексов с самыми высокими средними темпами продаж (январь 2017 года – июнь 2018 года)
№
Проект
Класс проекта
Девелопер
Средний темп продаж за период анализа, шт./мес.
1
эконом
Самолет Девелопмент
222
2
эконом/комфорт
ГК ПИК
164
3
комфорт
ГК ПИК
137
4
эконом
Самолет Девелопмент
134
5
комфорт
Urban Group
124
6
эконом
Гранель
124
7
комфорт
Главстрой Девелопмент
106
8
эконом
Самолет Девелопмент
105
9
комфорт
Самолет Девелопмент
103
10
эконом
Самолет Девелопмент
102
Источник: Аналитический центр Новострой-М
© Яндекс Условия использованияПробкиСейчасСтатистикаСлоиСхемаСпутникГибрид700 км
Краткие выводы
Согласно имеющимся данным о заключенных ДДУ в Москве (старые границы), каждый из ТОП-10 девелоперов заключил с физлицами за анализируемый период более 1000 сделок, тогда как все остальные компании меньше 1000 штук. Однако, если между компаниями из ТОП-10 со второго по десятое место отрыв друг от друга в показателе валового количества продаж составляет примерно 200-220 квартир, то для компаний начиная с 10 и до 30 номера (в рейтинг не вошли) отрыв друг от друга составляет буквально 20-30 квартир.
Это свидетельствует о том, что по валовому количеству сделок рынок первичного жилья формируется более чем на 60% за счет компаний из ТОП-10, еще около 25% рынка формируется средними компаниями (20 компаний), тогда как у остальных некрупных активных игроков (это около 70 компаний) совокупная доля рыночного спроса составляет всего лишь около 15%.
Согласно имеющимся данным о заключенных ДДУ, в Новой Москве на ТОП-10 девелоперов приходит 95% всех сделок на первичном рынке, тогда как на остальных игроков (их еще порядка 14 компаний) приходится остальные 5%. Отдельно стоит отметить компанию Ingrad, которая лишь немного не «дотянула» до попадания в ТОП-10 — по проекту «Филатов луг» заключено 590 ДДУ. Возможно, Ingrad в ближайшем будущем займет более высокую позицию среди конкурентов, так как реализация пока единственного в Новой Москве ее проекта «Филатов луг» полноценно началась только в 2018 году. Тем более, что по средним темпам продаж этот проект вошел в ТОП-10 проектов-лидеров.