Большинство людей с уверенностью идут в банк с целью взять ипотеку. Заполняют все бумаги, предоставляют все сведения. Ждут и.....через пару часов приходит заветное sms "Приносим свои извинения, но Вам отказано в получении ипотеки!"
Давайте разберемся почему банк может Вам отказать в одобрении ипотеки.
- 1️⃣ Закредитованность
Каждый кредит - это определенный процент в кредитной нагрузке. Если у человека остаётся меньше 55% от зарплаты - он закредитован. Банки с осторожностью относятся к слишком закредитованным заёмщикам: возможно, человек в долгах, потому что не умеет обращаться с деньгами. Если в кредитной истории такого клиента найдут ещё и просрочки по платежам - ждите отказ!
- 2️⃣ Ложная информация
Банки отказывают, когда думают, что ловят человека на лжи. Аналитики проверяют не только справки о доходах, но и финансовое поведение будущего заёмщика: сравнивают сумму, которую заявитель тратит на еду, одежду, мобильную связь и отдых. Если банк заметит, что Вы часто и подолгу сидите с минусом на телефоне - подумает, что вам не хватает денег.
- 3️⃣ Проблемы со связью
Если с вами будет трудно связаться, вам могут отказать. Кому-то хватит трёх звонков, кому-то больше. Уточните, как и когда лучше связываться до того, как начнёте заполнять анкету.
- 4️⃣ Недобросовестный работодатель
Босс - гарант стабильности вашего дохода. Банку важно, чтобы заёмщик работал в честной компании, без проблем с бухгалтерией и законом. Проблемы работодателя с долгами, несуществующий ИП или другие ипотечники, которые не подтвердили доход - всё это может вам повредить.
- 5️⃣ Трудный возраст
Заёмщиков младше 27 лет без семьи и детей не воспринимают всерьез. Мужчина до 27 лет подлежит призыву, девушка может уйти в декрет, развестись и стать матерью-одиночкой.
Редко кредитуют людей старше 65 лет: из-за низких пенсий и высокого риска смерти.
- 6️⃣ Судебные тяжбы
Если вы участвуете в суде в качестве истца или ответчика - скорее всего вам откажут. Если вам выписали штраф, который пытаются взыскать приставы - погасите задолжности и только потом подавайте документы в банк. ⁉️
Как избежать проблем?
✅ - Проверьте кредитную историю (есть пост ниже как это сделать);
✅ - Закройте ненужные кредитные карты;
✅ - Заручитесь поддержкой надёжного созаемщика;
✅ - Заполните анкету без помарок и ошибок;
✅ - Уточните требования к оформлению трудовой книжки и справки о доходах;
✅ - Укажите работающие номера телефонов.
Остались вопросы, тогда подписывайся на мою страницу в Instagram - @elenakravchuk_rieltor
ВКонтакте - https://vk.com/elenakravchuk_rieltor
✍ What’s App | Telegram | Viber |
☎ +7 (922) 87 94 886
На моей странице ты найдешь ответы на все интересующие вопросы по недвижимости и не только. Подписывайся и ставь 👍