На сайте Арбитражного суда г. Москвы можно посмотреть информацию и решение по делу. У меня возник вопрос: что делать Арендаторам, какие риски для них? п. 2 ст. 138 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) - из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника. Ок, смена собственника, идем дальше. Согласно ст 617 ГК . Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В переводе на русский: новый Собственник не может расторгнуть или изменить условия нашего договора. Пока, это только часть информации! Хотелось бы увидеть на практике как это все будет происходить. Буду писать дальше по фактам. Подписывайтесь на канал, будет много полезной информации)
На сайте Арбитражного суда г. Москвы можно посмотреть информацию и решение по делу.
У меня возник вопрос: что делать Арендаторам, какие риски для них?
- В данном случае имущество Ривьеры находится в залоге у банка, согласно
п. 2 ст. 138 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) - из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника.
- Значит Арбитражный управляющий продаст Ривьеру и у Арендатора сменится собственник.
Ок, смена собственника, идем дальше.
Согласно ст 617 ГК . Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В переводе на русский: новый Собственник не может расторгнуть или изменить условия нашего договора.
- Наш договор аренды заключен на 7 лет и в ближайшее время банкротство Ривьеры не несет для нас последствий.
Пока, это только часть информации! Хотелось бы увидеть на практике как это все будет происходить. Буду писать дальше по фактам.
Подписывайтесь на канал, будет много полезной информации)