В настоящее время фраза «ипотека погашена» вызывает очень много хороших эмоций у тех, у кого она есть и кто так ждет этого момента. Но дождавшись, они часто не знают, что делать дальше: можно ли вздохнуть свободно или же необходимо выполнить еще какие-то действия? Об этом в данной статье.
Все отношения с банком необходимо завершить правильно, а также пройти процедуру снятия ограничения с недвижимости.
Поскольку ипотека подразумевает регистрацию обременения в ЕГРН, чтобы стать полноправным собственником, необходимо это обременение погасить.
С чего же начать?
Если была выдана закладная, то нужно погасить запись об ипотеке. Сделать это можно на основании:
- совместного заявления залогодателя (собственник недвижимости) и законного владельца закладной (банк);
- заявления законного владельца закладной;
- заявления залогодателя.
Обращаем Ваше внимание, что во всех трех случаях предоставление закладной является обязательным условием.
Если закладная не выдавалась, то запись об ипотеке погашается на основании:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке будет погашена в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.
За данную процедуру государственная пошлина не уплачивается.
Также запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
А вот если юридическое лицо-залогодержатель ликвидировано, то регистрационная запись об ипотеке будет погашена на основании заявления залогодателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей ликвидацию.
Перед оплатой последнего платежа по ипотеке рекомендуем ознакомиться со следующей инструкцией:
- Уточнить в банке точный остаток задолженности.
- Внести необходимую сумму на счет.
- Запросить в банке справку об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту.
- Подать в банк заявление о снятии обременения с квартиры и о выдаче закладной с отметкой о том, что обязательства исполнены в полном объёме.
- Предоставить документы в Росреестр.
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.