Приобретение в собственность дома или участка под строительство - вопрос серьёзный. К нему надо подготовиться. Понять свои желания и потребности, определиться с финансовой стороной, продумать границы отдаленности от города. Вообще советов очень много, и о них написана масса статей и постов. Я хочу высказать своё мнение о подходе к выбору такой важной покупки в Вашей жизни.
Первый и основной совет - не зацикливайтесь на таких моментах, как:
- внутренняя отделка дома (любой интерьер можно постепенно переделать под себя, любую сантехнику, двери, окна можно поменять)
- наличие дополнительных строений и сооружений на участке (беседки, навесы, бассейны и прочее можно построить так, как Вам надо, и в выбранном Вами месте)
- наличие подключений (газ, электричество, интернет и прочее - вопросы решаемые, но их отсутствие может стать поводом для снижения стоимости объекта. ТОРГУЙТЕСЬ!!!)
Обратите внимание на такие моменты, как:
- почва на участке (остерегайтесь болот и глинистой почвы)
- вода из скважины или колодца (нет ли в ней посторонних запахов, грязи, мути и прочего... пригодна ли она для употребления)
- возможность подключения "прелестей цивилизации" (трех-фазное электричество, газ, интернет - надо не только скинуть цену при их отсутствии, но и понять, а сможете ли Вы, и какими силами, подключится после покупки)
Если часть участка - это болото, то бегите оттуда без оглядки! Что только не делали наши соседи - обладатели участков с болотистыми примыканиями... Сколько машин гравия, песка и грунта всыпано в эти болота, уже никто не сможет сосчитать. Сделаны искусственные водоемы и водоотводящие канавы - ничего не помогает. Проходит 2-3 года, и болото опять на месте. Природа берет своё!!!
Плюсы расположения участка:
- близость от города
- тихое и красивое место
- наличие водоема, леса, а в идеале, соснового бора (Ваши легкие скажут "спасибо")
- транспортная доступность
- хорошие дороги
Обязательно "прощупайте" тему экологии. Близость заводов или очистных сооружений - это минус, который невозможно исправить.
Обратите внимание на окружающую картину. Не стоит надеяться, что разрушенная ферма или зернохранилище исчезнет по мановению волшебной палочки.
Не пугайтесь, если участок очень зарос. Как раз этот вопрос можно решить за небольшие деньги или своими силами.
Наличие водоема тоже можно подправить в некоторых случаях. Изучите близость грунтовых вод. Может быть есть возможность создать искусственный водоем и оформить его в своем вкусе.
Плюс, если дом правильно расположен относительно частей света. Окна на южную сторону помогут экономить на отоплении зимой, и атмосфера дома, наполненного солнечным светом, намного приятнее.
Небольшой наклон участка - это плюс. Весной, при таянии снега, вода быстро уйдет с Вашей земли. Не надо будет до мая ходить по участку в резиновых сапогах)) После ливневых дождей - та же история.
СОСЕДИ
Вот здесь советую подойти к вопросу очень серьезно! Комфортное проживание в деревне подразумевает спокойствие. Это когда не надо переживать, что что-то украдут, сольют бензин из авто, или просто "обнесут" дом.
Пообщайтесь с жителями деревни. Желательно с несколькими. Прямо распросите о криминальной обстановке и наличии неблагонадежных соседей. Не стесняйтесь - возможно Вы будете здесь жить!!!
Вероятно, я описала далеко не все нюансы выбора участка для постоянного места жительства. ПИШИТЕ, ОБСУДИМ!!!
О плюсах и минусах загородной жизни и опыте, накопленном годами, читайте в следующих статьях))
Если вам понравилась статья - ставьте лайки и подписывайтесь на канал ;) zen.yandex.ru/id/5e4d26f640e9c554bad53da4