Самым наверное маленьким объектом для инвестиций в недвижимость будет являться погреб в городе. Люди еще во времена СССР заготавливали в них соленья, картошку выращенную на своих дачах за городом.
Это были люди зажиточные, с дачами, автомобилем, квартирой и погребом под окнами. Но со временем появлялись магазины и продукты выращивать становилось сложно и не рентабельно.
Люди со временем старели, а их дети не хотели заниматься сельским хозяйством. Скажу сразу, на качество жизни и питании это сказывается не лучшим образом, домашняя еда полезней и вкуснее. Но тут нужно соблюдать технологию.
Возможно во времена СССР существовали нормы по которым можно было на придомовой территории строить погреб.
Но мне так и не разу в объявлениях не попадалась продажа погреба, как капитального строения с документами и государственной регистрацией.
Я был только в сельских погребах. Это такие погреба куда нужно спускаться не по металлической вертикальной лестнице, а по классической маршевой.
В погребе есть место на полках для хранения банок с соленьями, ящик для хранения картошки, бывает проведен свет, есть вентиляция.
Проблема погребов в их подтоплении весной.
Как правило городской погреб не менее 4-х квадратных метров, высотой до 2-х метров.
Я и сам построил погреб но на даче. Знаю что там должна быть продумана вентиляция. Иначе продукты будут портится.
Еще я заметил что в городских погребах часто открывают крышку для проветривания.
Многие погреба защищены от залива их водой и не только накрытием. В некоторых старых дворах возле хрущевок можно найти до 20 штук этих погребов.
Я читал нормы что возможно разрешено строить погреба на своей придомовой территории, а значит если я с соседнего двора то могут ко мне появится вопросы.
Я начал изучать возможность покупки погребов, гаражей и комнат в коммуналках.
Погреб можно купить за 50 долларов и до 300, гараж от 1000 в кооперативе до 10 000, а комнату начиная от 10 000 долларов.
Так вот понял и решил для себя что покупать недвижимость без документов не имеет смысла.
Например гараж можно продать если ты собственник, кто мог уже давно его приватизировал. На погреб документов вообще нет, сейчас ты хозяин, а завтра поменяют замок и всё.
Поэтому для инвестиций в недвижимость нужно будет копить еще средства. Если купить гараж то со смотровой ямой и погребом, светом.
Лучше всего жилое помещение.
А зачем в эти объекты вообще инвестировать? Правильно! С целью сдачи их в аренду, хотя-бы на оплату коммунальных счетов по квартире.
Это хороший пассивных доход. А хранить огурцы и помидоры в большом количестве не имеет смысла.
Благодарю за внимание, подписывайтесь на канал, ставте лайк, делайте репост в соцсетях!