Продолжаю тему жилья в Москве. На этот раз решил узнать не про самые дешевые квартиры (где-то на окраине – среди гаражей и бродячих собак), а про элитную недвижимость – в центре, поблизости от дорогих бутиков. Как и в каких домах живут те, кто готов платить за жилье в столице сотни миллионов? Эксперт этой заметки – управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty Ирина Мошева.
Квартира 750 квадратных метров – в Хамовниках
Если говорить о нашей компании, то самая дорогое жилье, которое мы продавали в Москве – пентхаус площадью 450 кв. м в Хамовниках, он продавался за 725 000 000 рублей. Продали его достаточно быстро, всего за 3 месяца, так как эксклюзивно представляли интересы собственника и стоимость была чуть ниже рыночной.
Есть ряд требований, которые покупатели практически всегда предъявляют к элитному жилью. Среди них: локация (это должно быть тихое место в центре города), обязательное наличие консьерж-сервиса – круглосуточно.
Наличие подземного паркинга — два или три места для машин на одну квартиру.
А еще закрытая дворовая территория, инфраструктура (включая спа, прогулочные зоны). Сам дом должен быть построен из натуральных материалов. Кроме того, внутренние планировки и интерьеры, должны быть выполнены по индивидуальным проектам. Квартира должна быть от 100 кв. м, высокие потолки от 3 метров, большие лоджии.
Бывали и необычные требования. Например, клиент выбирал квартиру, руководствуясь принципами фен-шуя при расстановке мебели. Также он хотел, чтобы в квартире был вид из окна на все стороны света.
Случаютя и роскошные квартиры, которые сложно продать. У нас был одна — полностью в золоте, обставленная канделябрами, классической старинной мебелью, стиль - «шальная Екатерина».
В таком виде ее показывали клиентам годами – и её никак не удавалось продать.
Но стоило полностью поменять дизайн, перекрасить в светлые оттенки и сделать оформление в современном стиле, так сразу же нашёлся покупатель.
Смотришь на большие квартиры почти за миллиард рублей – сразу вспоминается другая моя заметка: там тоже про дома в столице, ну и еще про ипотеку на 20 лет (когда становишься счастливым обладателем 46, скажем, квадратных метров). Контрасты в жизни и вокруг нас – это, наверное, прекрасно.
Продолжение следует!
Zorkinadventures. Мужской опыт и истории. Рассказы о вещах, местах, событиях и героях. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить свежие публикации и присылайте свои истории на zoanton@yandex.ru