Согласитесь - бегать с рулеткой, колышками и веревкой по участку, чтобы правильно "посадить" дом и другие строения - очень тяжелая задача! Тут придется, во-первых, соблюсти все строительные нормы и правила, а во-вторых учесть доводы и пожелания всех близких и просто сочувствующих!
Гораздо проще сесть за экран монитора и, в спокойной обстановке, заняться творчеством! Чтобы в результате получить свой первый самостоятельный проект! Хочу поделиться своим опытом - кому-то может пригодится и такая инструкция!
Итак! Что вам понадобится?
1. Найти в интернете сайт Государственной регистрации недвижимости - Росреестр. Так и набираем в поисковой строке. И... Вот он - самый первый!
2. Переходим на сайт. Находим картинку "Публичная кадастровая карта". И просто "кликаем" на неё!
3. Нажимаем на значок "Поиск" и в поле "участки" вводите кадастровый номер вашей земли. Нажимаем кнопку "Найти".
4. Искомый вами участок появится на экране. Обычно он сразу выделен желтым цветом.
Сразу хочу заметить, что для удобства карта ориентирована по сторонам света, т.е. север будет где-то сверху экрана! На самом деле он может быть где угодно, но это не главное. Если кому-то будет удобней видеть свой участок на снимке со спутника - такая услуга тоже имеется. Она бесплатная! Еще раз нажмите на значок "Поиск" и найдёте значок "Управление картой". В открывшемся поле поставьте "галочку" в графе "космические снимки".
Для чего это может понадобиться? Если покрутить колесико на мышке - можно увеличить охват просматриваемой территории. В нашем случае, я, например, могу видеть, где находится море!
Вернемся к нашему участку! Т.е. опять крутим мышкой и максимально увеличиваем границу которая нам нужна.
5. Если вы уже знаете точные размеры вашего участка - можно сразу перейти к следующему пункту - сделать снимок экрана. Самый простой способ - это нажать на клавиатуре кнопку "prt sc sysrq". Я же обычно пользуюсь программой FastStone Capture - найдите ее в интернете - она тоже бесплатная.
Если у вас под рукой нет размеров участка, то вы сможете узнать их на той же самой кадастровой карте. Надо нажать на значок "Измерения" и "измерить расстояния". Снимите размеры всех сторон участка. Лучше делать это по-отдельности, так как программа на карте суммирует все стороны. И округляет их до целого числа (пусть это вас не пугает!). Запишите эти данные куда-нибудь на листок бумаги - они скоро понадобятся.
6. На следующем этапе вам понадобится любая программа для рисования. Лучше всего, если это будет какая-то векторная. Я лично пользуюсь программой SketchUp - она тоже доступна для бесплатного скачивания и использования в личных целях. Открываем программу и импортируем сохраненное изображение участка на экран.
7. Выбираем режим "линия", чертим линии параллельно границам участка на изображении. Важно! Задавайте размер линии, такой же как размер стороны участка. Если будете соблюдать параллельность с картой, то размеры сойдутся с очень небольшой погрешностью, которая, собственно, не очень существенна.
8. После того, как нарисуете и соедините все линии вдоль границ участка, фото участка можете удалить. Ведь теперь у вас есть свое собственное изображение, которое с точностью повторяет конфигурацию вашей земли!
Кроме всего прочего, вы знаете где находится море! И где соседи! И где основная дорога.
9. Берем в руки СНиПы и рисуем в границах участка отступы, где можно строить дом, а где нет. Попутно решаем вопрос - а на сколько же квадратов площади первого этажа можно замахнуться! Как вы видите на моем примере - розовым цветом я обозначил, где строить жилой дом нельзя. А зеленым цветом - где нужно!
Вот такая вот инструкция получилась! Попробуйте, и у вас должно получиться!
Ну а дальше... Дальше тоже будет интересно! Будем строить дом!
Желаю вам удачи и мирного неба над головой!