Укрупненный сметный расчет с использованием НЦС 2020. Что изменилось.

Здравствуйте, уважаемые коллеги.

Ранее я писала о том, как составить расчет предполагаемой (предельной) стоимости строительства с применением укрупненных нормативов цены строительства 2017 года (вот здесь).

Сейчас вступили в силу НЦС 2020 года, о которых мы и поговорим сегодня.

Итак, в чем же отличие от нормативов 2017 года (которые, к слову, так же не исключены из ФРСН).

Сейчас все коэффициенты (включая коэффициент перехода от цен базового района (Московская область), к уровню цен субъектов РФ, ранее определяемый, с использованием приложения 17 к приказу Минстроя РФ от 28.08.2014 г № 506/пр., в зависимости от региона) и основная формула расчета (ранее п. 9 МДС 81-02-12-2011) даны в общих указаниях (технических частях) НЦС.

Т.е. из МДС 81-02-12-2011 «Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов-укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры" нам теперь брать особо нечего.

Форму расчета теперь используем в соответствии с приложением 10 к Методике разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 мая 2019 года N 314/пр. Обратите внимание на эту Методику, она новая.

Основная формула расчета в технических частях не изменилась, но исчезла формула расчета Ипр (прогнозного индекса), см п. 10 МДС 81-02-12-2011 (МДС, кстати, тоже вполне себе в включена в ФРСН).

В технический частях про Ипр сейчас написано так:

Ипр - индекс-дефлятор, определенный по отрасли «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации.

И все, собственно. Из этого можно сделать вывод, что мы должны использовать один единственный прогнозный индекс, с учетом информации о продолжительности строительства объекта. Вернее соотношение индексов.

Как быть с формулой из п. 10 МДС 81-02-12-2011 пока непонятно. Наверное забыть о ней, как о страшном сне)))

Вообще на семинарах сметчиков рекомендуют рассчитывать дефлятор по п. 10 МДС 81-02-12-2011. Пока вопрос спорный.

Так же как и нет официальных разъяснений по поводу уровня цен в НЦС-2020. Кто-то считает, что они действуют весь 2020 год и если строительство будет завершено в 2020 году, то дефлятор применять не следует. Кто-то, что уровень цен (как и написано в общих указаниях к НЦС) на 1.01.2020 г., т.е. в уровне цен 2019 года.

Спасибо за внимание.