Письмо Минфина от 22.01.2020 № 03-04-05/3276, в котором сравнивается старый и новый вариант НК в части получения вычета по ипотечным процентам.
С 1 января 2014 поменялись правила предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке жилья.
Получить вычет в размере 2 млн. рублей теперь можно при покупке нескольких квартир! Ранее, право на вычет было единожды, если налогоплательщик однажды воспользовался им, даже если приобретенная квартира стоила менее 2 млн. руб.
Более того, с 2014 года также поменялись правила по вычету на проценты по кредиту, на покупку жилья. Теперь он ограничен суммой в 3 млн. рублей.
Однако!
Имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным на приобретение жилья, как до 1 января 2014 года, так и после 1 января 2014 года предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Когда можно получить вычет по второму жилью:
Если квартира приобретена до 2014 года и по ней использован имущественный вычет, получить этот вычет по другому жилью нельзя!
А что, если вторая квартира была куплена после 2014 года, но налогоплательщик не заявлял вычеты по ипотечным процентам на первую квартиру? Возможно, первая квартира вообще была приобретена без привлечения кредита.
Смотрите ответ на этот вопрос в письме Минфин№ 03-04-05/584 от 14.01.2019.
Приобретая после 1 января 2014 года другой квартиры с привлечением кредитных средств налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, фактически израсходованным им на его приобретение.
Хороший грамотный современный бухгалтер, следящий, за изменениями в законодательстве ВСЕГДА ищет способы экономически выгодные для компании.
ЖЕЛАЮ ВАМ ВСЕМ НАЙТИ ГРАМОТНЫХ ЦЕЛЕУСТРЕМЛЕННЫХ БУХГАЛТЕРОВ.
При написании статьи использованы материалы из источника:
www.klerk.ru
*Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и напишите в комментарии автору статьи.
По вопросам сотрудничества обращаться: mar19820504@gmail.com