Минфин поддержит идею упростить продажу жилья ипотечным должникам

В Министерстве финансов РФ поддержали инициативу Ирины Яровой, где она предлагает разрешить ипотечным заемщикам, которые серьезно просрочили платежи по кредиту, самостоятельно реализовывать залоговую недвижимость. Об этом заявил заместитель министра финансов России А. Моисеев в интервью СМИ.

Напомним, что несколько дней назад И. Яровая подала в Думу законодательный акт, при принятии которого клиентам кредитно-финансовых учреждений будет разрешено продавать жилье, находящее в залоге у банка. В тексте этого закона указано, что залогодатель физическое лицо в любой момент времени после возникновения просрочки, приведшей к основаниям на накладывание ареста, может направить в банк письмо с заявлением о самостоятельной реализации залогового имущества с указанием ипотечного договора, оформленного между сторонами сделки. Закон устанавливает срок реализации недвижимости в размере не более 6 месяцев с момента подписания соответствующего соглашения. Однако он может быть продлен на большее время по обоюдному соглашению сторон.

Моисеев уточнил, что в Минфин подобное предложение пока не поступило, и заявил следующее: «Существуют жалобы, что банковские учреждения реализуют залоговое имущество дешево и долго, что приводит к тому, что клиенты-заемщики вынуждены платить значительные проценты. Мы поддержим инициативу Яровой, но только в том случае, когда деньги будут поступать на специальный счет, контроль над которым осуществляет банк, а не должник. Это может быть тот счет, с которого происходит списание средств на погашение ипотечного займа».

Это необходимо сделать по той причине, что найдется множество клиентов, которые получат деньги, быстро их обналичат и заявят банку, что средств на погашение ипотеки нет. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо предусмотреть этом момент.