Квитанции за коммунальные услуги имеют стандартную, утвержденную форму. Основной расчет по квитанции формируется на основании данных приборов учета и нормативов.
Квитанция ЖКХ включает: наименование, фактическую и расчетную стоимость, единицы измерения. По указанной информации потребитель может самостоятельно проверить все начисленные платежи и показания приборов учета. Формулы расчета приведены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг").
Как проверить расчет по каждой услуге:
1. Водоснабжение
Если есть счетчик, то начисление, согласно показаниям прибора, переданным в управляющую организацию.
Если счетчика нет - оплата, согласно утвержденным нормативам за каждого зарегистрированного в квартире. по формуле: кол.чел. * Норматив * Тариф
2. Водоотведение
Рассчитывается путем умножения количества воды, которая была получена по показаниям счетчика, на тариф по водоотведению. Считаем суммарно по холодной воде и по горячей.
3. Отопление
Плата за отопление, если в доме не оборудован счетчик тепла по следующей формуле: общая площадь квартиры*норматив потребления*установленный тариф по отоплению.
В большинстве домов уже оборудованы общедомовые счетчики тепла, но в квартирах не установлены счетчики на тепловую энергию.
В этом случае расчет производится по формуле: Сумма к оплате = V*(Sкв/Sд)*Тариф,
где: V - объем потребленной тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика;
Sкв - площадь квартиры;
Sд - площадь многоквартирного дома;
Тариф - тариф ЖКХ на отопление, установленный администрацией.
Расчет отопления в случае, когда в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой) счетчик, в квартирах индивидуальные приборы учета: (Vкв + Vодн х (Sкв / Sд))*Тариф.
Где: Vкв - объем потребленной тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета; Vодн - расход тепла на общедомовые нужды; Sкв - площадь квартиры; Sд - площадь многоквартирного дома; Тариф - тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией.
4. Содержание жилья
В эту статью расходов включается большое количество работ, в том числе работы по текущему ремонту, которые выполняет управляющая организация, например: техобслуживание конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования; приведение в порядок мест общего пользования; содержание лифта (при наличии), текущий ремонт инженерного оборудования.
Оплата за содержание определяется пропорционально размеру доли в общедомовой собственности.
Администрацией города (или решением общего собрания управляющей организации) устанавливается размер платы за текущий ремонт и содержание жилья. Содержание и Ремонт = Тариф * Sкв,
где Тариф - тариф на содержание и ремонт жилья, Sкв - площадь квартиры.
5. Взнос на капремонт
Устанавливается пропорционально площади жилья по формуле: утвержденный тариф * Sкв.
6. Электроэнергия
Рассчитывается по показаниям прибора учета либо по нормативу потребления, кВтч на 1 человека в месяц.
Если счетчика нет - оплата, согласно утвержденным нормативам за каждого зарегистрированного в квартире. по формуле: кол.чел. * Норматив * Тариф
7. Газоснабжение
Оплата за газоснабжение может осуществляться как по нормативам, так и в соответствии с показаниями приборов индивидуального учета.
При отсутствии газового прибора учета
Расчет оплаты за коммунальные услуги по потреблению природного газа для отопления в квартире или доме, где нет счетчика газа, осуществляется также в соответствии с 42 пунктом Правил предоставления коммунальных услуг по формуле: Г = [(Sкв*Нг.о)+(кол.чел.*Нг.п)+(кол.чел.*Нг.в)]*Тариф, в которой:
Sкв - общая площадь дома или квартиры;
Нг.о - норматив расхода газа на отопление жилых помещений;
кол.чел. - это количество жильцов, которые постоянно или временно проживают в квартире или доме;
Нг.п - норматив расхода газа для приготовления пищи;
Нг.в - норматив расхода газа для подогрева воды, в случае, когда отсутствует центральное горячее водоснабжение;
Тариф - это тариф ЖКХ на газ.
8. Обращение с твердыми коммунальными отходами
Рассчитывается по нормативу потребления на каждого зарегистрированного в помещении человека в месяц.
9. Общедомовое потребление
Рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета. При отсутствии счетчиков, считается на основании утвержденного норматива, пропорционально доле в общем имуществе.
10. Дополнительные платежи установленные по решению общего собрания собственников или управляющей организации.
Устанавливаются и рассчитываются на основании решений общих собраний, могут включаться в статью содержание жилья или присутствовать отдельно в виде оплаты за парковку, резервный фонд, охрану и т.д.
Актуальные тарифы и нормативы по г.Екатеринбургу можно найти по ссылке:
https://www.erc.ur.ru/client/tarifiinormativi/tarifii..
Проверить наличия превышения предельного индекса роста платы граждан за коммунальные услуги по муниципальному образованию можно здесь: http://eias.fas.gov.ru/calc_ku/
А при возникновении юридических вопросов или судебных споров - звоните +7(343)319-45-73