Если Вы приобрели строящееся жильё в ипотеку, наконец получили долгожданные ключи от своей квартиры! Что делать дальше? О каких формальных вопросах ещё нужно помнить?
1) Независимая оценка.
После сдачи квартиры банку нужно определить её рыночную стоимость, поэтому необходимо предоставить отчёт об оценке. Важно уточнить Какие оценочные компании аккредитованы в Банке.
2) Право собственности.
Как только Ваша квартира получила кадастровый номер. Вы можете оформить право собственности в отделении МФЦ.
Для этого вам необходимы следующие документы:
- Документы основания (ДДУ или Договор уступки права требования)
- Передаточный акт
- Паспорт
- При совместной собственности Свидетельство о браке
- Госпошлина (2000 р.)
- Дополнительное соглашение об отмене закладной, если оформляли
Затем Вы получите расписку, где будет написан перечень сданных документов, а также указана дата готовности документов.
Какие же документы Вы получите?
- Выписка из ЕГРН
- Зарегистрированный ДДУ.
3) Предоставление в банк выписки из ЕГРН.
С момента регистрации права собственности Вы должны в течении 3-х месяцев предоставить выписку из ЕГРН в банк.
4) Страховка.
По условиям кредитного договора Вам нужно будет оформить страховку в аккредитованной Банком страховой компании, в противном случае может измениться ставка по Вашему ипотечному кредиту.
5) Знакомство с Управляющей Компанией.
Заключите договор с Управляющей Компанией, обслуживающей Ваш дом.
6) Прописка.
Для того чтобы прописаться Вы должны пойти в паспортный стол своей Управляющей Компании с паспортом и документами на квартиру, также можно воспользоваться услугами МФЦ или порталом Госуслуги.
7) Налоговый вычет.
Не забывайте, что Вы можете вернуть часть потраченных на покупку квартиры денег. Для этого нужно взять с места работы справку 2НДФЛ, а также взять документы на квартиру и отправиться в ФНС.
*онлайн база новостроек с актуальной информацией по наличию квартир у застройщиков runedv.ru