Глава департамента земельных и имущественных отношений Георгий Жигульский рассказал о природе конфликта и предложил пути решения проблемы с оформлением земли
Уже несколько недель в Новосибирске набирает обороты скандал с выселение конного клуба «Велес». В городе то и дело случаются массовые акции протеста и одиночные пикеты. Защитники клуба заявляют, что «КСК «Велес» — локомотив конного спорта в СФО» и требуют отставки главы департамента земельных и имущественных отношений Георгия Жигульского. Но что же на самом деле стоит за этими призывами?
С чего начинается «Велес»?
Клуб «Велес» начал работать на постоянной основе в 2008 году. Подготовительные работы у Сергея Щедрина и его жены Анастасии заняли более десяти лет. Для того чтобы посвятить себя любимому делу, семье пришлось обменять благоустроенную квартиру на частный дом на улице Сельскохозяйственной в Калининском районе Новосибирска. Прежний собственник пользовался и земельным участком, новые хозяева продолжили его обустройство. Они построили конюшню, сараи для сена и другие необходимые сооружения. Начали катать детей на своих лошадях и выступать на соревнованиях.
И все бы ничего, да Щедрины не озаботились тем, чтобы оформить участок, прилегающий к дому, должным образом. Из-за этой беспечности над клубом и его гривастыми обитателями сгустились тучи. В 2017-ом году по жалобе кого-то из соседей, на пороге возникли представители районной администрации. Результаты их проверки стали поводом для судебного разбирательства.
Вердикт Фемиды
2 апреля 2018 года суд Калининского района обязал владельцев дома по адресу ул. Сельскохозяйственная, 39:
— Своими силами и за свой счет демонтировать самовольные постройки площадью 50 кв.м, 10 кв.м, 24 кв.м, 10 кв.м, деревянное ограждение, забор из профнастила и освободить муниципальные земельные участки площадью 2990 кв.м.
Сроки исполнения судебного решения давно истекли, но проигравшая сторона так и не приступила к сносу самовольных построек. Несмотря на то, что последний дедлайн был обозначен 25 января 2020 года самим Сергеем Щедриным в гарантийном письме на имя главы районной администрации.
Земля-то — муниципальная
Хозяева конного клуба считают, что вместе с правом на дом приобрели и право на участок, однако, чиновники уверяют, что это не так — Щедрины просто захватили муниципальную землю, хотя ничто не мешало им вступить в правовые отношения.
— Если бы после приобретения жилого дома они обратились к нам за оформлением земельного участка и предоставлением его в эксплуатацию или выкупа в собственность, то они смогли бы там возвести хозяйственные постройки. Хотят конюшню — пожалуйста, но это должно быть в соответствии с земельным кодексом и градостроительными регламентами, — рассказал начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска Георгий Жигульский.
Снести, чтобы оформить
В настоящее время к своему дому площадью 100 кв.м. семья Щедриных имеет возможность законно присоединить 10 соток земли. Их можно выкупить или взять в аренду. Примерно такая территория в настоящее время и занята самовольными постройками, однако, для оформления участка конюшни и сараи необходимо снести.
— Эти люди дважды обращались за оформлением земельного участка в размере 10 соток, мы были вынуждены отказать, поскольку не исполнено решение суда о демонтаже незаконных построек, —пояснил позицию департамента Георгий Жигульский. — Тем не менее, прошел пикет, где меня обвинили в препятствовании работы клуба «Велес». Если демонтаж состоится, земельный участок им будет предоставлен. Никакого препятствия деятельности клуба мэрия не чинила, просто нужно все оформить в соответствии с земельным кодексом.
Другими словами, сначала Щедрины обязаны исполнить решение суда о сносе самостроя, а уже потом обратиться в мэрию за предоставлением участка в соответствии с земельным кодексом. После урегулирования всех формальностей хозяева частного дома смогут возвести на своих сотках и конюшню, и сараи. Кроме того, у них появится возможность законно пользоваться левадой для выгула лошадей.
— Они могут взять этот участок для организации спортивной площадки. Эта процедура не подразумевает никаких конкурсов либо аукционов, для спортивной площадки это можно даже в бессрочное пользование оформить. Единственное обременение, которое будет в этом случае, это свободный доступ к этой территории всех граждан, т.е. там должны быть калиточки, —прокомментировал этот вопрос Георгий Жигульский.
Глава земельного департамента заверил, что если семья Щедриных исполнит решение суда и демонтирует самовольно возведенные постройки, то земельный участок будет им предоставлен. Но пока что «захватчики» освобождать муниципальную землю не торопятся, предпочитая давить на городские власти публичными акциями протеста.
Автор - Екатерина Вовкудан