Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Министр финансов Тимур Ишметов в кулуарах встречи с представителями строительных организаций, прошедшей в понедельник в Ташкенте, (тогда он был еще первым замглавы Минфина – прим. редакции), рассказал корреспонденту Podrobno.uz о том, какой должны быть справедливая ипотечная ставка в Узбекистане.
"Справедливая ипотечная ставка должна быть такой, когда никто не будет вмешиваться ее формирование. На данный момент коммерческие ставки, которые банки предоставляют исходя из своих ресурсов, составляют от 24 до 28%. Сейчас мы будем размещать у них ресурсы по 15-16% (ресурсы Минфина под ипотеку – прим. редакции) и дадим право устанавливать банкам маржу до 8%. Это означает, что ставка будет различной, в том числе в зависимости от регионов. Допустим, там, где продать жилье будет труднее, банки будут вынуждены ставить маленькую ставку, а там, где жилье более ликвидное – побольше", – рассказал он.
По его мнению, тот факт, что Минфин не будет устанавливать фиксированную ставку по размещаемым ресурсам, приведет к развитию конкуренции между банками в ипотечной сфере.
"Я не думаю, что банки будут ставить максимально возможную ставку, потому что есть конкуренция, есть ресурсы, на которых можно заработать. Застройщики сейчас очень воодушевлены и готовы брать коммерческие кредиты, потому что у них появляется уверенность, что они смогут продать квартиры. Среди банков появится конкуренция, они будут бороться, чтобы забрать друг у друга клиентов – как застройщиков, так и заемщиков по квартирам. Поэтому они будут стараться предлагать доступные ставки", – отметил Ишметов.
Он также добавил, что на первом этапе ставки будут формироваться исходя из стоимости текущих ресурсов, но поэтапно ежегодно они будут снижаться.
"По мере сокращения инфляции будет автоматически снижаться ставка Центрального банка, и мы, соответственно, будем снижать ставку для ресурсов, размещаемых в банках. А то, что инфляция будет снижаться – это очевидно, такая цель поставлена президентом. С этого года мы просто обязаны заложить тренд на снижение, я думаю, что в среднесрочной перспективе мы сможем существенно снизить инфляцию и соответственно ставки по кредитам", – подчеркнул он.
Напомним, что в Узбекистане запущена новая программа финансирования строительства жилья. В ее рамках Министерство финансов будет размещать 15-летние финансовые ресурсы в коммерческих банках.
По словам Ишметова, в стране ежегодно необходимо строить до 145 тысяч квартир, чтобы успевать за растущим населением. Сейчас этот показатель держится на уровне 52 тысяч квартир, что уже в два раза больше, чем в 2016 году.
Не пропусти ничего важного: больше новостей в Telegram-канале Podrobno.uz.