Найти тему
Каштановая 23

Как я сделал проект дома за 233$. Часть 6

Оглавление

Две причины заказать проект в архитектурном бюро исполкома

Фото взято из открытых источников
Фото взято из открытых источников

Электричество на площадке есть. Строить можно и нужно. Оптимизма полный вагон и на данном этапе есть четкое понимание, что нужно делать в первую очередь:

1. Определиться с проектом дома и сопутствующих построек.
2. Снять растительный грунт.

Мы помним подставу от сельсовета в виде узко нарезанных участков. Мы начали искать новый проект, который можно вписать в имеющийся участок. Честно вам скажу, после десятков бессонных ночей в интернете мы с женой пришли к тому, что сами набросали план дома, в котором хотим жить, и я просто пошел в исполком, в архитектурно-планировочное бюро, и заказал у них проект дома по моим эскизам и хотелкам.

Тут я убивал двух зайцев:

1. Я не мучился с выбором архитектурного бюро и анализом цен на их услуги
2. Я чётко понимал, что проект, подготовленный их архитектором, уж точно будет согласован без всяких проблем и проволочек.

В принципе эта гипотеза оказалась верной: проект дома и застройки участка был готов в течение 3-х недель с учетом его регистрации. Я сам несколько дней с удовольствием ходил в архитектуру исполкома, где мы по часу-два в день с архитектором прорисовывали проект. Мои хотелки на месте или принимались, или корректировались, или аргументировано отвергались. Согласование прошло быстро и без каких-либо нюансов. Работать было одно удовольствие.

По итогу мы получили вот такой строительный проект со всеми согласованиями
По итогу мы получили вот такой строительный проект со всеми согласованиями

А вот внутренняя планировка дома. Как мы и хотели центром является большой холл в центре и от него уже расходятся комнаты. Просторно и логически понятно. Запланирован отдельный санузел и совмещенный, что очень удобно.

Общая площадь 120 кв м. Вход слева, это обусловлено формой участка, пришлось вписывать. Жилая площадь 65 кв м. Просторная кухня 16,4 кв м.
Общая площадь 120 кв м. Вход слева, это обусловлено формой участка, пришлось вписывать. Жилая площадь 65 кв м. Просторная кухня 16,4 кв м.

А вот планировка гостевого домика, в котором запланирована баня.

Здесь крутая фишка-это крытая терраса. Летом просто круто.
Здесь крутая фишка-это крытая терраса. Летом просто круто.

Ну а ниже расположение построек на участке. Там также запланирован гараж совмещенный с сараем (3 и 4).

П.1 это дом. П.2-это баня, П.5-это терраса.
П.1 это дом. П.2-это баня, П.5-это терраса.

Далее было решено снять растительный грунт на участке. Зачем это делать? Честно, я не нашел чёткого ответа на этот вопрос для себя. На этот счет есть много мнений: от сохранения растительного слоя, который прирастает по научным раскладам на 1 см раз в 30 лет, до проблем с прорастанием травы в фундаменте, тротуарной плитке и образования мышиных нор в сгнивших корнях деревьев. В общем надо снимать. Для этого в стройорганизации я нанял бульдозер и в течении 2-2,5 часов весь грунт на участке был снят и складирован в отвал.

Работа бульдозера
Работа бульдозера

Далее этот грунт планируется пустить на подсыпку территории.

В моем дилетантском понимании, видя эту гору земли, было желание это все вывезти. На что получил насмешки от отца и заверения, что тебе, сынок, придется еще не один десяток грузовиков песка завезти, дабы выровнять участок.

Дисклеймер:

Отец оказался тысячу раз прав. Сколько дополнительно грузовиков было привезено, не поддаётся счету.

СМЕТА:

· проект застройки жилого дома в архитектурно-планировочном бюро – 233$
· за съем растительного грунта (2-2,5 часа работы Амкодора) – 44$

Лайфхаки:

· Архитектурный проект, важнейшая часть. Как говорится, как спланируете, так и построите. Ну и помните, вам там жить. Поэтому мысленно представьте, как вы в этом доме будете жить? Где и как будет стоять мебель? Стоит ли спускаться/подниматься на верхние этажи? Потянете ли вы счет за отопление в огромном замке, где в некоторых комнатах вы месяцами можете не появляться? В общем, думайте и продумывайте. Каждая лишняя ваша хотелка-не одна сотня, а то и тысяча долларов вложений.

· Растительный грунт снимаем. Вот тут просто не задумываемся, а снимаем. Снятый грунт формируем в аккуратные отвалы в одном месте, там, где это не будет мешать предстоящей стройке, проезду техники.
· Нанять бульдозер в стройорганизации оказалось не самой хорошей идеей. Дороговато вышло. Как показал дальнейший опыт, рядом строящиеся соседи каким-то мифическим образом находят тех, кто калымит и подобные услуги оказываются гораздо дешевле. В общем, спросите соседей или тех, кто строился. Наверняка у них есть контакты трактористов, бульдозеристов и прочих полезных контактов. Помните: за спрос не бьют, а деньги экономить нужно.

Буду благодарен за лайки, подписки и комментарии.

Стоит ли какую тему осветить более подробно?

Каким бюджетом нужно располагать для постройки дома. Часть 1

4 основных критерия поиска участка под постройку дома. Часть 2

Хватит ли мне 6000$ на покупку участка под строительство дома. Часть 3

Почему бухгалтер скандалила со мной из-за оплаты выигранного аукциона. Часть 4

Как я нашёл хитрого электрика и даже не ходил в электросети. Часть 5