Если вы недавно купили квартиру, вы можете получить налоговый вычет. Сделать это действительно стоит: речь идет не о паре тысяч, а о паре сотен тысяч.
Вообще этот вид налогового вычета называется имущественным. Получить его можно не только на квартиру, но и на дом, и даже участок и ремонт, но при определенных условиях.
Максимум — 650 тысяч рублей, если вы купили квартиру в ипотеку, и 260 тысяч рублей, если на свои деньги.
Откуда такие цифры?
260 тысяч — это 13% от 2 миллионов рублей. Цифрой в 2 миллиона власти ограничили расходы на покупку жилья. То есть жилье можно купить и за 20, и за 30 миллионов, но процент все равно вернут только с 2 миллионов.
Аналогично с ипотекой. Здесь ограничение 3 миллиона рублей. Значит получить можно максимум 390 тысяч рублей. Эта цифра складывается с 260 тысячами за покупку жилья, получается 650 тысяч.
Почему 13%?
13% — размер подоходного налога (НДФЛ). Именно его и возвращает государство покупателю квартиры. То есть получить налоговый вычет можно, только если вы официально работаете.
А за гараж можно вернуть деньги? А за апартаменты?
Нельзя. Ни за гараж, ни за подземный паркинг, ни за покупку коммерческой недвижимости. Апартаменты — нежилое помещение, на них вычеты не распространяются.
Проблемы есть и с участком. Деньги за него можно вернуть только если на нем уже стоит жилой дом или вы собираетесь строить на нем жилой дом. То есть получить деньги после покупки участка, где нельзя строить жилой дом, не получится.
Что с вычетом за ремонт?
Его можно получить только при условии, что в договоре о покупке недвижимости говорится, что она продается незавершенной или без отделки. Деньги, потраченные на ремонт, не считаются отдельно. Они включаются в тот самый лимит 2 миллиона. Поэтому, если квартира или дом стоят больше 2 миллионов, с включением в договор пункта об отделке можно не заморачиваться.
А можно получить больше денег?
Да, налоговый вычет можно удвоить И получить 1,3 миллиона рублей. Это получится, если у вас есть работающий муж или жена. Подать документы на налоговый вычет могут одновременно оба супруга.
Когда вычет получить нельзя?
- Если вы не работаете. Вы не платите подоходный налог, и возвращать деньги вам не из чего.
- Если вы уже получали налоговый вычет за жилье целиком. Получить его можно один раз в жизни. Если в прошлый раз вы купили жилье меньше, чем за 2 миллиона, деньги вернуть все еще можно.
- Если вы купили квартиру у жены. Или мужа, у своих родителей или детей, а также опекунов.
- Если квартиру вам купил работодатель, государство или вообще другое лицо.
- Если вы купили квартиру или дом целиком на маткапитал. Если маткапиталом вы заплатили за часть жилья, например 466 тыс. за квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, вернуть вычет удастся только с 1,534 миллиона рублей.
Подписывайтесь, чтобы знать больше об экономике и финансах.
Здесь мы писали о том, какие еще бывают налоговые вычеты, и сколько можно вернуть за лечение, учебу и благотворительность.
О том, какие документы нужны, чтобы получить налоговый вычет на имущество, можно почитать на сайте Федеральной налоговой службы.