В последние несколько десятилетий кредитные продукты стали неотъемлемой частью жизни большинства людей. В таких сферах как недвижимость, использование ипотеки преобладает к остальным видам оплаты. Но не многие знают, что процентную ставку по любому кредиту можно уменьшить.
Что такое рефинансирование и кто это придумал??
Большинство тех людей, кто в последние годы приобретает недвижимость, пользуется услугами ипотеки. Клиент, во время подписания кредитного договора в банке, подписывает график платежей с ФИКСИРОВАННОЙ процентной ставкой по кредиту. Эта ставка формируется, отталкиваясь от ключевой процентной ставки Центробанка. Ставка ЦБ может меняться раз в несколько месяцев в зависимости от ситуации в стране и во всем мире.
В феврале этого года ключевая ставка ЦБ понизилась до рекордно низких 6 %, поэтому банки стали предлагать кредитные продукты на более выгодных условиях, чем ранее.
Соответственно, банки начали переманивать друг у друга клиентов более низкой ставкой.
Рассмотрим пример:
У клиента есть ипотека в банке «А» под 11% годовых. Банк «Б» предлагает клиенту ипотеку под 10% годовых за счет новых более низких ставок ЦБ. Банк «Б» досрочно закрывает кредитную линию клиента в банке «А», и открывает у себя. Теперь все проценты с клиента будет получать банк «Б». И клиент получил выгоду в 1%.
Некоторые банки, чтобы сохранить клиентов у себя, сами предлагают реструктуризацию кредита. То есть снижение ставки по ипотеке внутри самого банка. К сожалению, такое случается не часто и ставки далеки от минимально возможных.
Немного математики:
Допустим, у клиента осталось кредитных обязательств на сумму 1 000 000 рублей.
При снижении ставки всего на 0,5% он уже экономит 45 тысяч рублей. (если брать средний срок кредита 10 лет). То есть с увеличением, суммы, срока, разницы % ставки - выгода будет все более и более ощутимой.
Второй вариант: Остаток по кредиту 2 000 000. Снижение ставки на 2%. (При тех же 10 годах кредита). Экономия составит более 250 тысяч рублей. Согласитесь – выгодная экономия!?
При этом разрыв между старыми и новыми кредитными условиями достигает 4%! А с учетом гос.программ до 7%!
Какие же сейчас минимальные ставки?
Самая минимальная ставка – 2,7% (в некоторых регионах РФ отличается) это субсидированная «Сельская ипотека» рассчитанная на поддержу в некоторых регионах нашей страны. Подробнее про данную программу будет отдельная статья.
Следующая гос.программа «Семейная Ипотека» - 4.5%! Подходит только для тех семей у кого 2 и более детей и последний был рожден позднее 1 января 2018 года!
Минимальная ставка без гос.программы составляет 7,99%.
Что подходит под рефинансирование?
Не только ипотека! Любой кредит. Потребительский, автокредитование и прочие.
Условия для рефинансирования?
Выполнение обязательств по текущему кредиту более 6 месяцев.
Наличие хорошей кредитной истории.
Как запустить процесс рефинансирования?
Вы можете связаться со всеми крупными банками в городе, заполнить кучу заявок и анкет, бегать по отделениям, сидеть в электронных очередях и ждать решения банков.
ЛИБО ОБРАТИТЬСЯ К НАМ.
В чем будет Ваша выгода:
1. Мы посчитаем Вашу выгоду исходя из условий текущего кредита.
2. Мы проверим Вашу кредитную историю.
3. Вам не нужно будет ездить по банкам. Мы подаем заявки удаленно сразу во все банки.
4. Ипотечный специалист поможет ПРАВИЛЬНО заполнить все анкеты. Существует множество нюансов, которые влияют на вероятность одобрения, итоговую процентную ставку и максимальную сумму кредита.
5. Это очень БЫСТРО! Мы получаем ответ от всех банков в течение трех рабочих дней.
6. Сбор и подача документов – БЕСПЛАТНО!!! Вы платите только за готовое положительное решение, которое будет выгоднее, чем та ипотека, которая есть у Вас. То есть, можно сказать, что Вы платите из сэкономленных денег!
Стоимость услуги рассчитывается в зависимости от индивидуальных условий, но поверьте – сейчас это очень выгодно!
За подробностями:
Вконтакте
Инстаграм
juri.pakhomov@gmail.com
+7 921 925 99 63 (WhatsApp, Telegram)
Если Вам понравилась эта статья, поделитесь этой записью. Этим Вы не только отблагодарите меня, но и поможете друзьям и знакомым разобраться в данном вопросе.
Также буду рад услышать от Вас тематики в сферах недвижимости, кредитования и инвестиций, на которые Вы бы хотели получить подробную информацию.
Наши статьи:
Что ждет рынок недвижимости в 2020 году.
7 перемен на рынке недвижимости.
