В нашей стране все заботы по содержанию подъездов, как правило, лежат на плечах жильцов. Оно и понятно, ведь ДЭЗы и РЭУ не всегда в состоянии следить за состоянием домов, подъездов и прилегающих к ним территорий. Если вам надоело каждый раз, возвращаясь домой, идти по грязному обшарпанному подъезду, к тому же без света, пришла пора все брать в свои руки.
Если вы отлично понимаете, что РЭУ не может в полной мере выполнять свои обязанности по содержанию жилья, вы можете организовать товарищество собственников жилья. С чего же следует начинать Прежде всего, необходимо организовать собрание всех жильцов, на котором будет поднята тема организации ТСЖ. Если остальные жильцы, так же как и вы, понимают всю плачевность ситуации, и они согласны с вашим мнением, то можно переходить к оформлению и регистрации вашего сообщества. После государственной регистрации ситуация в доме может значительно улучшиться. Теперь ваш подъезд станет чистым, его отремонтируют, во дворе разобьют клумбы. В общем, вы получите те условия, о которых мечтаете. Но здесь есть одно «но» данные изменения приведут к увеличению ежемесячной оплаты по содержанию жилья. Но, согласитесь, это того стоит.
А теперь представим ситуацию, что вас не устраивает качество предоставляемых услуг, оказываемых организациями, с которыми были заключены договоры с ТСЖ. Вы имеете полное право выйти из ТСЖ, опираясь на Гражданский кодекс РФ. Вы можете отказаться от членства в вашем ТСЖ, но теперь вам придется самостоятельно заключить договора с другими организациями, которые и будут обслуживать вашу квартиру.
Если вы приобрели новое жилье в доме, где уже есть ТСЖ, но вы не желаете вступать в него, никто не имеет права навязывать вам принудительное членство в данном товариществе. Нередко уже на стадии строительства застройщик организовывает ТСЖ, в которое должны вступать будущие жильцы. Помните о том, что когда вас заставляют вступать в него, то руководство просто нарушает закон. Вы имеете полное право отстаивать свои права в суде.