Специалист в сфере новостроек (агент, риелтор) на первый взгляд совершенно бесполезен. Ведь есть возможность обратиться напрямую к застройщику. Сделать все самостоятельно, можно, но нужно ли?
Давайте разберем все за и против. Человек обратившись к застройщику, должен понимать, что основная задача застройщика это продать.
А что он там продаст это другой вопрос.
И я говорю не только о неблагонадежных застройщиках, а еще о вполне стабильных, серьезных компаниях которые имеют финансовую подушку на любой кризис. И при любом раскладе завершат строительство.
К примеру вместо вида на лес или реку покупатель может получить окно соседнего дома, ведь застройщик не заинтересован давать всю информацию о его планах.
И так в чем же тут цимус работы с риелтором?
При любом раскладе, риелтор, чуть ли не единственное лицо которое отстаивает интересы покупателя, если посмотреть в корень ситуации, то можно многое подчеркнуть.
Самый первый пункт который хочу отметить, риелтор зарабатывает не с Вас, он зарабатывает с застройщика.
Выполняя свою работу, риелтор получает вознаграждение со строительной компании, и что бы было понимание не за счет накрутки на недвижимость для покупателя, а за счет прибыли строительной компании.
Второе, в виду продуктивного взаимодействия с застройщиком, риелтор имеет всякие преференции и бонусы. То есть он может получать дополнительные скидки, или заморозить цену которая была до повышения.
Риелтор обладает всей информацией которую не показывает застройщик. Знает о будущих планах строительной компании о застройке. Кроме того я имею доступ к общей базе новостроек России, могу бронировать квартиру без предоплат и авансов - дистанционно, особенно это будет интересно особенно людям которые планируют перезд в другой город. Планировки, этажность расположение, 3D туры по будущей квартире можно предварительно осмотреть.
Риелтор имеет информацию о финансовой составляющей строительной компании исключая риски покупателя.
Помощь в получении ипотеки и все вышеуказанное для покупателя, абсолютно бесплатно.
Если вы планируете покупать недвижимость в любом городе России, можете смело писать в инстаграмм. Буду рад вам помочь для Вас абсолютно безвозмездно.