Компания «УГМК-Застройщик» изменила проект жилого района «Изумрудный бор», который строится на севере Эльмаша, рядом с лесопарком «Пышминские Озерки. Согласно новому проекту, в жилом районе появятся две школы и пять детских садов.
Планируется, что «УГМК-Застройщик» передаст городским властям землю площадью 4,85 Га для строительства пяти детских садов на 1 241 мест в жилом районе «Изумрудный бор». Уже выделен участок в 1 Га для муницпального детского сада на 300 мест с ясельными группами. Застройщик взял на себя финансирование инженерно-изыскательных работ и разработку проекта здания детского сада. За это отвечает генеральный проектировщик «Изумрудного Бора» компания «Архстройпроект». Затраты в общей сумме составили около 8 млн рублей. Проект уже готов и в ближайшее время будет направлен на госэкспертизу.
Новые школы будут построены на территории Калиновского лесопарка, который принадлежит Свердловской области. Площадь участка составит 8 Га. Для того, чтобы необходимая земля была выделена под школы, компания «УГМК-Застройщик» высадила лесные насаждения на другом участке парка площадью в 10 Га. Общая стоимость работ составила 3,3 млн. рублей.
Первая школа на 1100 мест будет построена в рамках развития I квартала на площади 4 Га. В ней разместится уникальная екатеринбургская гимназия «Арт-Этюд».
По словам руководителя девелоперских проектов компании «УГМК-Застройщик» Евгения Мордовина, главная задача состоит в том, чтобы детские сады, школы и другие важные объекты социальной инфраструктуры сдавались в эксплуатацию почти одновременно с жилыми домами.
«Чаще всего причиной отставания строительства объектов социальной инфраструктуры от жилого фонда является отсутствие синхронизации работы девелопера с городской властью в вопросах о том, кто должен выступать заказчиком подобного проекта и за чей счет должно осуществляться финансирование строительства работ. На наш взгляд, драйвером строительства социальной инфраструктуры должен быть девелопер. Особенно если речь идет о больших объемах ввода жилья. Наша убеждение, что, если застройщики вместе с Администрацией хотят найти общий язык, они его всегда его находят и это идет на благо всем жителям», — рассказал Евгений Мордовин.
Как отметил директор МКУ «Управление капитального строительства г. Екатеринбурга» Игорь Кунгурцев, детский сад и школу муниципалитет планирует возвести к 2023 г.
Напомним, жилой район «Изумрудный Бор» является флагманским девелоперским проектом компании «УГМК-Застройщик». Район возводится в северной части Эльмаша, вокруг уникальной экологической зоны, лесопарка «Пышминские озерки». В его состав войдет 13 кварталов, 9 из которых будут застроены жилыми домам. Площадь района составит 124,9 Га. Всего будет построено около 700 тыс. кв м жилья.
Первый 18-этажный жилой дом сдан в декабре 2019 года. Сейчас ведется строительство еще трех жилых домов. На первых этажах жилого комплекса будут расположены коммерческие помещения — маганизы, аптеки, пекарни, кафе и фитнесс-центр площадью 4500 кв.м
«Перспективным решением стал отказ от строительства подземного паркинга на территории района. Так, в первом квартале мы планируем построить современный 6-ти этажный надземный паркинг на 300 машиномест, с кафе и магазинами на первом этаже, а также открытой террасой со спортивной площадкой на крыше. Подобный подход к организации парковки поможет сократить издержки, высвободит дополнительные территории для организации зеленой парковой зоны и объединит квартал в общую закрытую зону», — сообщил Евгений Мордовин.
В рамках развития программы «Столица» на 2017 — 2022 г в районе «Изумрудный Бор» спроектировано развитие трех дорог на улицах Ново-Садовая, Широтная Южная и Меридиональная 1. Однако в связи с высокими темпами развития района и прилегающей инфраструктуры ведутся переговоры о расширении проезжей части и добавления наземных парковок по ул. Меридиональная 1.
«Сейчас ведется строительство трамвайной ветки из Верхней Пышмы в Екатеринбург. Соответственно к скоростному трамваю будет реализована транспортная инфраструктура в виде улицы Меридианальная 2. Город развивается и та улица, Меридиальная 1, которая была запроектирована, уже не отвечает современным требованиям. Заказчик взял на себя обязательства перепроектировать эту улицу. Она также будет являться транспортной инфраструктурой и для ЖК «Изумрудный бор». Надеемся уже в этом году получить положительное заключение экспертизы», — прокомментировал директор МКУ «Управление капитального строительства г. Екатеринбурга» Игорь Кунгурцев.
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, делитесь своим мнением.
Больше новостей и обзоров читайте на портале INGRAFICON