Приобретение жилой недвижимости — главная цель каждой российской семьи. А купить недорогой дом в Крыму у моря — настоящая несбыточная мечта. В статье рассмотрим, как «сказку сделать былью», где искать наиболее выгодные предложения о продаже, а также некоторые нюансы приобретения недвижимости в Крыму.
Как купить дом в Крыму?
Приобретение недвижимости в районе Крыма является стандартной гражданско-правовой сделкой. Рассмотрим особенности покупки недвижимости для разных категорий граждан.
Гражданину России
Покупка дома в Крыму недорого и без посредников осуществляется по следующему алгоритму:
- Поиск недвижимости (квартира, новый дом с газом или без, в селе или в деревне в Крыму, квартиры или апартаменты и т. д.).
- Оформление задатка и/или предварительного договора купли-продажи.
- Составление проекта договора купли-продажи.
- Заключение сделки.
- Передача денежных средств.
- Регистрация документов в органах Росреестра.
- Получение правоустанавливающих документов на жилье.
- Важно! Домик в сельской местности, пригороде или городах крымского полуострова можно приобрести за материнский капитал или с применением государственных жилищных субсидий.
- Важно! Граждане государств, не входящих в ЕАЭС, не могут воспользоваться привилегиями при получении гражданства. Иностранцам придется пройти полный цикл легализации, непрерывно проживая в России не менее 6 лет (1 год — РВП, 5 лет — ВНЖ).
На что обратить внимание при покупке дома?
Чтобы приобретенное жилье радовало владельца долгие годы, при покупке нужно учитывать некоторые нюансы:
- Цена. Каждый покупатель хочет найти наиболее выгодное предложение. Но слишком низкая цена чаще всего сигнализирует о наличии серьезных проблем (отсутствие документов, наличие обременений, аварийное состояние дома, плохое расположение и т. д.).
- Юридическая чистота. Перед сделкой целесообразно проверить все документы продавца у юриста.
- Посредники. При выборе риэлтора ориентируйтесь на стаж работы в профессиональной сфере и рекомендации клиентов.
- Осмотр. Тщательно проверяйте каждый уголок дома, не стесняйтесь использоваться дополнительную технику (например, дозиметр) и привлекать специалистов строительных профессий (качество фундамента, крыши, стабильность земельного участка и т. д.).
- Самое недорогое жилье располагается в горном Крыму (Соколиное, Многоречье, Лучистое и т. д.). Соответственно, чем ближе к морю, тем выше цены. Небольшой домик с видом на море обойдется покупателям в 40-60 тысяч долларов США.