Я пришла на Дзен три недели назад. Не для того, чтобы стать супер-читабельной, а для возможности выложить буквами свою историю.
Возможно, получить грамотный ответ специалиста-юриста, а возможно, услышать о похожей ситуации и получить опыт.
Писать личную историю с одной стороны легко - ведь ничего придумывать не надо, повествуй и редактируй. С другой стороны это очень сложно. Пишешь об эмоциях, событиях и надо еще написать так, чтобы читатель понял, он же не в курсе кто такой автор, что за человек и что у него там происходит.
Но точно не для того, чтобы читать грязные нападки хейтеров, у которых не хватает смелости даже свою фотографию на аватарку поставить!
Неожиданно для меня статьи стали популярны сразу на первой неделе. Но и качество комментариев заставляло понервничать.
Наведя порядок в блоге, я решила детально задеть темы, которые в основной статье для многих остались непонятыми. А именно правовую сторону.
Итак, первый момент с недвижимостью, нажитой в браке, но оформленной на мужа. Понятно, что все делится.
Приобретались несколько объектов для будущего перевода в нежилой фонд. Я, как супруга, давала Согласие на приобретение по каждому объекту.
Через несколько лет мужу "надоело" меня таскать к нотариусам и он попросил оформить "общее" Согласие. Текст его гласит:
"Я, ......, паспорт, прописка....
Настоящим, в соответствии со ст.34,35 Семейного Кодекса РФ, даю согласие своему супругу .....(ФИО, паспорт, регистрация) на основании Свидетельства о Заключении брака №.... от.....
на приобретение любого недвижимого имущества (перечисление видов), находящегося в Российской Федерации, в том числе в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также на дальнейшее их отчуждение за цену и на условиях по своему усмотрению.
Содержание статьи 34 и 35 СК РФ мне нотариусом разъяснено."
На заседании суда по этим объектам выясняется, что они проданы брату в далеком 2012 году. И в документах Росреестра приложено на продажу вот это самое мое "общее" Согласие.
По тексту и смыслу Согласия суть в том, что продавать по нему могут лишь то, что купили по нему же.
Вопрос к Регистрационной палате - документы читать не умеем?
Пишу это детально для того, чтобы знающие люди, юристы, нотариусы и т.д. могли прокомментировать и дать совет.
Я, естественно, подала Ходатайство, и в Иске моем звучит то, что это недействительные сделки.
Но очень важен опыт судебный! Чего ждать от Росреестра? Он Третье лицо в Иске.
Может у читателей какие-то полезные мысли будут?
Начало истории в этом посте. Продолжение здесь.