Сдавать в аренду свою квартиру или нет, решать конечно же вам. Риски при сдаче квартиры, пожалуй, для рантье еще больше чем для арендаторов. Но это и понятно, человек на этом зарабатывает деньги и риски быть должны.
- Остаться без своей квартиры, это главный риск для арендодателя. Схем отъема жилья мошенниками становиться всё больше, а поймать и привлечь их удается не всегда. Вашу недвижимость запросто могут продать без вашего ведома, подделав документы и имея знакомого нотариуса. Квартира переходит в собственность другим людям без вашего участия и после многократной перепродажи недвижимости, доказать в суде, что вы являлись собственником, практически невозможно.
Что бы обезопасить себя, можно подать заявление в МФЦ на запрет регистрационных действий с вашей квартирой. Внимательно отнеситесь к подбору потенциальных арендаторов. Сейчас, при развитии технологий в интернете, о человеке можно собрать информацию за пару минут.
- Собрать информацию о человеке, конечно же можно, но вот узнать насколько бережно будет относиться арендатор к вашему имуществу, практически невозможно. Тут уж как повезет. Квартиру могут убить за пару месяцев и у вас будет всего два варианта, либо делать ремонт и искать опять жильцов, или заселять в вашу недвижимость большую дружную семью, говорящую на непонятном языке. Менталитет у этих людей совсем другой, чем у нас славян и неизвестно еще чем закончится такая аренда.
Сдача в аренду квартиры для собственника сродни лотерее, некоторым везет и жильцы живут долго и счастливо, внося ежемесячные платежи. Другие же собственники тратят на это все свое время, пытаясь найти идеальных жильцов. Прописывать в договоре пункты, которые закошмарят арендатора смысла нет, так как человек снимающий жильё может в любое время собрать свои вещи и съехать, и плевал он на договор. Таких случаев множество.
- Запросто могут вашу недвижимость и пересдать, если у вас нет время часто посещать свою квартиру или вы работаете в другом городе. При такой схеме на вашей собственности зарабатываются деньги, а вы потом получаете убитую квартиру или проблемы с правоохранительными органами.
В заключении можно посоветовать арендодателям внимательнее относится к подбору людей, которые будут проживать в вашей квартире. Не лениться почаще беспокоить своих жильцов, заходя к ним в гости. Брать жильцов с реальными рекомендациями от других собственников.
Изучите этот вопрос тщательно, поспрашивайте знакомых, которые сдают свои квартиры, какие риски могут возникнуть при сдаче вашей собственности в аренду.