Более подробнее читайте на ОтветЮриста.рф
Это одна из самых эмоциональных.
Категория дел которые сегодня рассматривают наши суды. дело в том что по истечению большого количества обстоятельств семейных наследственных споров в результате граждане и лица юридически в том числе становятся собственниками в долях пропорционально на единой неделимой жилое помещение. и безусловно граждане чаще всего желают. приобрести что то себе в индивидуальную собственность. пускай это будет помещение меньше по площади например комната но все таки находившаяся находящаяся в индивидуальной собственности в связи с этим. собственно граждане часто обращаются в суды когда не могут договориться о вне судебном мирном урегулировании данного вопроса. здесь граждане сталкиваются я чаще говорю именно про граждан потому что жилое помещение это 99 процентов случаев принадлежности гражданам и соответственно граждане очень часто сталкиваются с такой ситуацией когда в судебном порядке они выделить долю в натуре то есть прекратить долевое собственность получить что то индивидуальную собственность они не могут.
а. в данном конкретном случае мы можем говорить о том что существует во первых нормы гражданского кодекса которые регулируют данное отношение а во вторых уже сложилась достаточно давно еще в советские времена судебная практика это было постановление пленума верховного суда. рсфср еще тогда россии которое эти вопросы в принципе рассмотрела. почему та судебная практика не касалась вопросов квартир. потому что собственно говоря в тот период времени квартиры в частной собственности не находились исключительно только индивидуальные дома. так вот гражданский кодекс российской федерации предусматривает. следующую ситуацию если лица владеют на праве долевое собственности недвижимое имущество то они имеют право при не достижении согласия между собой о прекращении долевое собственности обратиться в суд с соответствующим иском потребовать прекращения любой собственности путем одновременно выделение их долей в натуре то есть выделение конкретных помещений в индивидуальную собственность.
в этом случае лицо обращаются в суд должно доказать суду что действительно попытки урегулировать споры урегулировать спор о разделе они были это во первых. во вторых. истец должен доказать наличие технической возможности выделить долю в натуре то есть какие конкретно помещения могут быть переданы в индивидуальную собственность. истец должен доказать что каждая из формируем их помещений оно будет абсолютно автономным и независимым как с точки зрения инфраструктуры то есть воды газа канализации так и с точки зрения попадания в это помещение с земельного участка. кроме того этот истец должен доказать что его доля в праве собственности она будет соответствовать тому помещения той площади которую он собственно и спрашивает......