Доброго времени суток, любители закона!
Очень много мошенников развелось на рынке продажи недвижимости. Особенно на рынке вторичного жилья - ведь там рай для мошеннических действий. И конечно, будет просто катастрофично если покупаешь квартиру, передаешь деньги, а в итоге остаешься ни с чем. Без денег и без квартиры
Тут я расскажу как не попасть на мошенников, их схемы, и советы по покупке жилья на вторичном рынке. Дочитайте и поделитесь статьей в соц.сетях. Об этом должны знать все.
Также напишите в комментариях Ваши случаи с покупкой вторички, или случаи знакомых - Обсудим
Какими схемами пользуются мошенники:
1. Низкая цена на предпродаже:
При выставлении квартиры дают цену ниже рыночной, что привлекает покупателей. Такая же цена при переговорах. Но когда дело идет ближе к продаже квартиры - цена сразу увеличивается на порядок.
Избежать этого можно, подготовив с продавцом договор, где Вы вносите задаток. В случае если Вам не будут продавать квартиру по той низкой цене - продавец должен будет отдать двойной задаток.
2. Продажа чужой квартиры, без ведома хозяев
Мошенники снимают квартиру, после чего делают поддельные документы на нее, а также документы собственника. Жулики знают где и как лучше сделать эти документы, и даже паспорта хозяев. После чего продают квартиру жертвам, а когда появляются реальные владельцы - там все и выясняется.
В итоге - без квартиры, без денег. Поэтому пробейте на сколько возможно владельца квартиры. В том числе через жителей дома. Живет - не живет. Знают или нет.
Работая в полиции, столкнулся со случаем, когда женщина приобрела квартиру за 5 миллионов рублей у черных риелторов - именно по этой схеме. Мошенников так и не нашли.
3. "Не покупайте квартиру у психов, наркоманов и алкоголиков"
При покупке квартиры обращайте внимание у кого Вы покупаете. Если есть подозрения, что это наркоман, или человек с нездоровой психикой, то лучше не брать. Дело в том, что он может быть психически больным, и в его медицинских документах это будет зафиксировано.
А тогда можно будет такую сделку оспорить, так как "человек мог не отдавать отчет своим действиям" и Вас лишат квартиры. А деньги потом придется выбивать. Черные риелторы также пользуются такими способами.
4. "Квартира осталась от родственника" (на самом деле - Нет)
Мошенники подделывают подписи о купле-продаже, дарении, завещании квартиры с одиноким человеком без родственников, который жил в продаваемой квартире, и недавно умер. То есть человек ничего никому не завещал, однако с помощью своего нотариуса - квартира оказалась у жуликов.
Такую сделку с мошенниками может оспорить имущественный департамент города. Ведь именно ему достаются квартиры умерших людей без родственников. И тогда Вы останетесь без квартиры и денег
Если при покупке недвижимости у Вас возникает подозрение в собственнике, он уходит от ответов, ведет себя подозрительно, то "пробейте" его и имущество, исходя из своих возможностей.
Лучше отказаться от такой сделки и сохранить деньги.
Как Вы относитесь к мошенникам, попались бы на их "удочку"? - пишите в комментариях. Ставьте Палец вверх, подписывайтесь на канал!