Столица Португалии считается одним из самых красивых городов Европы, где старинные здания, стоящие на узких мощеных улочках, соседствуют с современными строениями. Этот контраст виден даже на главном проспекте Лиссабона – avenida da Liberdade, который был проложен в конце позапрошлого столетия.
В то же время многие районы Лиссабона хорошо узнаваемы благодаря своему особому и неповторимому стилю, хотя не каждый из них подходит для постоянного проживания.
"Туристические" районы Лиссабона
На данный момент город разделен на 24 района (фрегезии); в одних – таких как Байша (иногда его называют Байша-Помбалина) или Байрру-Алту в любое время года наблюдается наплыв туристов, которых привлекают не только достопримечательности, но и многочисленные заведения, где подают аутентичные блюда местной кухни, и до утра звучит музыка в самом знаменитом португальском стиле – фаду. Звукоизоляция в домах, построенных 150-200 лет назад, оставляет желать много лучшего, поэтому по доброй воле мало кто соглашается на такое "соседство".
Квартиры, дома и виллы на продажу в разных районах Лиссабона можно увидеть по ссылке
С аналогичными проблемами можно столкнуться в Алфаме, где сохранились дома, возведенные еще до разрушительного землетрясения 1755 года. Конечно, есть смысл полюбоваться на очарование старины: узкие мощеные улочки, бордовые черепичные крыши, фасады, выложенные сине-белой плиткой "азулежу", крошечные балкончики с цветами и сохнущим на веревках бельем, но наблюдать такую картину изо дня в день не представляет большого удовольствия. Как правило, здесь живут коренные "лижбоэташ" (лиссабонцы), которые в отличие от иностранцев привыкли к откровенно скромным во всех отношениях квартирам.
Если вы интересуетесь зарубежной недвижимостью, событие, которое вы точно не можете пропустить - это выставка-форум зарубежной недвижимости MIPIF, которая пройдет 9-11 октября в Москве.
Здесь вы сможете лично познакомиться с представителями портала Justreal, получить консультацию по покупке недвижимости за рубежом и выбрать для себя подходящие варианты объектов.
MIPIF – это:
+ 3 дня насыщенной деловой программы и общения с экспертами
+ 60 компаний из 20 стран мира
+ Более 40 семинаров от экспертов рынка зарубежной недвижимости
+ Более 3500 посетителей: инвесторы, покупатели, профессионалы рынка
Участие в выставке – бесплатное по приглашению. Приглашение можно получить ссылке:
mipif.com
В Шиаду, который в свое время подвергся серьезной реставрации и модернизации, туристы приезжают в основном ради шопинга, поскольку здесь расположено множество бутиков известных брендов. Из числа желающих купить недвижимость в Лиссабоне Шиаду выбирают в основном с точки зрения возможности получения так называемой "Золотой визы", поскольку стоимость одного квадратного метра здесь составляет в среднем 7,5–9 тысяч евро (но никак не меньше 5 тысяч) при том, что площадь апартаментов обычно варьируется в пределах 70–100 кв.м.
Районы Лиссабона "эконом–класса"
Наиболее дешевая недвижимость в Лиссабоне, если не принимать в расчет откровенно небезопасные районы – такие как Карнашиде или Беату (здесь можно найти своего рода "шале" площадью 16-20 кв.м. за 30-40 тысяч евро), находится на городских окраинах или в ближайших пригородах, входящих в так называемый Большой Лиссабон. К ним относятся Амадора, Анжуш, Одивелаш, Оэйраш и Сантуш. Несмотря на удаленность от центра, все они имеют хорошо развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.
Отдельного упоминания заслуживают Белен (полное название – Santa Maria de Belém), который расположен примерно в шести километрах от центра, и Кампу-де-Оурике. В первом случае к минусам этого района, изобилующего достопримечательностями, можно отнести некоторую обособленность, а во втором – преобладание старого жилого фонда и проблемы с парковкой. Тем не менее, все необходимое находится в шаговой доступности, а цены, по сравнению с центром Лиссабона, где все дорожает с каждым годом из-за увеличивающегося потока туристов, являются вполне щадящими: от 2500 евро за квадратный метр для вторичной недвижимости и от 2800 евро – для новостроек.
При этом аренду в том же Белене дешевой не назовешь – приличная квартира с одной спальней будет стоить дороже тысячи евро в месяц, тогда как в Амадоре, где находится большой торговый центр Dolce Vita Tejo, аналогичный вариант обойдется в два раза меньше.
Средняя стоимость апартаментов в районе Белен (продажа/аренда):
- Студия 250 000 / 800
- С 1 спальней 350 000 / 1200
- С 2 спальнями 550 000 / 1300
- С 3 спальнями 700 000 / 2200
В нашей следующей статье мы расскажем о самых престижных и популярных среди иностранцев районах Лиссабона!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
