Мой канал о жизни на даче.
На первый взгляд моя история может показаться выдумкой, но как ни странно это реальность.
Я проживаю в снт, в городе Севастополе, земля у нас за последнее время очень сильно подорожала. Если сравнить 2013 год и сейчас почти в 10 раз.
Наша дача находится не далеко от моря и последнее время люди из других городов, особенно северных, начали скупать землю для строительства дома. Средняя цена за сотку была в районе 200 тыс рублей. Дачи, которые находились на первой линии начинались от 2 миллионов за 6 соток, там уже был проложен газ и городское водоснабжение.
Так как я проживал круглогодично, то знаю всех членов снт, которые живут или постоянно бывают на даче.
Мебельный цех на дачном участке, будут ли проблемы с соседями.
В один из дней я увидел не далеко от моего участка объявление, продам дачу. Это была вывеска какой-то риэлтерской компании, я ради интереса позвонил, что бы узнать по чем сейчас земля в нашем снт, так вот за 4 сотки риэлторы запросили 1 миллион рублей, но добавили, что есть большой торг. Я конечно офигел от этой цены, потому что реальная цена 700-800 тыс максимум и то если коммуникации есть, а не просто кусок земли.
Владелец участка был гражданин Украины, оформить землю он не мог, поэтому участок продавался по членской книжке, а это должно еще уронить цену.
Не пустил пожить семью родственников.
Конечно же участок не покупался, хотя частенько видел из окна как по нему ходили люди и общались с риэлторами. Да же нашел объявление на авито, где было написано полная бредятина, типа все коммуникации на участке, хотя ни столба, ни трубы с водой не было, а за это пришлось бы дополнительно платить покупателю.
В один из прекрасных для меня дней, я получаю заказ по работе, нужно изготовить кухню. Уже привык, что большинство заказчиков это приезжие и квартиры в новостройке. Работу свою выполнил, разговорился с клиентом о жизни и рассказал, что живу на даче, в доме со всеми коммуникациями и в квартиру меня больше не загнать.
Он начал дотошно расспрашивать, где находится, что с коммуникациями, оказалось, что квартиру строит детям, а сам хочет купить дачку, построить маленький домик на двоих и жить подальше от суеты.
Жена загорает топлесс на даче, соседка возмущается.
Ну я ради смеха говорю, что сосед продает дачку 4 сотки в нашем снт, но просит много, правда можно поторговаться, потому что там членская книжка из документов, но заверил, что проблем нет и оформить участок не сложно, потому что сам не так давно это сделал. Я пообещал узнать тел. продавца и созвониться.
Где-то через день, лежа на диване, я выяснил номер соседа и набрал его.
Удивлению не было предела, оказывается участок он, продает за 700 тыс рублей, получается риэлторы накрутили просто безумную маржу.
Сам владелец сильно удивился, вот почему говорит участок не продается, из-за того, что он часто ездил на Украину самому продавать не было времени.
Говорю ему, что у меня есть знакомый клиент который ищет участок под постройку дома, на что сосед предлагает заплатить мне 100 тыс комиссионных если я продам его участок, я чуть со стула не упал.
Переезд на дачу, ожидание-реальность.
Созвонился с клиентом, посмотрели участок, я показал свой дом, рассказал какие реальные траты предстоят для подключения воды, электричества, сколько надо заплатит целевых, какие проблемы могут быть, короче выложил все как на духу.
Клиенту все понравилось, особенно цена, потому что уже через пол года ниже 800 тыс. участки у нас не продавались.
После сделки, я получил свои 100 тыс рублей, радости не было предела, для Севастополя это огромные деньги и, что бы заработать их, мне бы пришлось устанавливать кухни как минимум 2 месяца.
Вот думаю, может мне в риэлторы пойти :)
Если есть желание читать мои статьи, тогда с вас подписка, если нет, можете просто жмакнуть палец верх или вниз.