Итак, в случае выплаты ипотеки с использованным материнским капиталом-МК и снятием обременения, по закону вы должны в течении 6 мес. наградить ваши чадо долями. Срок указан в обязательстве, которое вы оформляли у нотариуса, когда погашали ипотеку МК. Оригинал остался у вас, копия — в пенсионном фонде.⠀
⠀
🔥Доли нужно выделить всем членам семьи (если вы единственный собственник), а не только детям. Оставшаяся часть, если только вы не разделите всё в равных долях, будет в совместной собственности с супругом.⠀
⠀
Что вы должны знать:⠀
✅В законе не сказано, сколько конкретно нужно выделять. То есть теоретически хоть 1 метр, чтобы эту долю впоследствии нельзя было выделить в натуре и продать. А можете разделить квартиру на равные части и всем выделить одинаковые доли. В основном рекомендуется выделить доли в размере МК.
⠀
✅ Проще всего оформить выделение долей соглашением в простой письменной форме. Вы самостоятельно составляете шаблон соглашения о выделении долей или скачиваете его в интернете, подписываете и сдаете вместе с остальными документами на регистрацию.
⠀
‼️Если выделяете долю детям - используйте простую письменную форму. Если выделяете долю еще и мужу/жене, это считается разделом совместной собственности между супругами и здесь обязателен нотариат. Услуга платная (оплата услуг + 0,5% от кадастровой стоимости квартир😱🔫). ⠀
⠀
НО ‼️можно сэкономить💰⠀
Для этого нужно указать в соглашении, что вы выделяете доли детям, а оставшаяся часть квартиры переходит в вашу совместную собственность. Отдельно в соглашении долю жене/мужу вы не выделяете. В таком случае нотариат не обязателен.⠀
⠀
НО😂‼️Этот вариант не подойдет, если квартира оформлена на обоих супругов в долях. При сделках с долевой собственностью нотариус обязателен.🔫⠀
⠀
✅ Теперь регистрация выделение долей в Росреестре. ⠀
Подаёте документы через МФЦ: Паспорта, свидетельства о рождении детей, соглашение в простой письменной форме, свидетельство о браке, оплата госпошлины (500 руб. за каждого собственника)⠀
Примеры соглашений в моем Инстаграм в актуальных папках.
#выделениедолей #материнскийкапитал #ипотека #elenamohan_право