Сергей Гордеев решил застраивать Дальний Восток домами, возведенными из модульных блоков. Правительство Сахалинской области, Фонд Арктики и Фонд развития Дальнего Востока уже подписали с Пиком соглашение по созданию производства домостроительных модулей в Корсаковском районе. Мощность предприятия составит до 300 000 метров квадратных в год. Готовые модули будут использоваться для возведения жилья на Дальнем Востоке, в Хабаровском крае и Сахалинской области.
Модули представляют собой готовые контейнеры, которые будут удобны и мобильны. Дом будет собираться как конструктор из уже готовых металлических блоков. В модуль будет вставляться окно, дверь, внутри каждого блока уже будет выполнена отделка – постелены полы, установлены необходимые коммуникации, розетки итд.
Кстати, для Пика уже не впервой производить готовые панели с окнами. Панели с окнами и наружной отделкой компания наловчилась делать более 10 лет назад.
Т.е полностью готовая жилая единица. Блоки, которые сошли с конвейера, будут оборачивать защитной пленкой и доставлять на объект. На месте пленка будет демонтироваться, с помощью крана блок будет фиксироваться один на другой. Специалисты утверждают, что подобные модули позволят возводить дома до 30 этажей. Что касается времени, то срок строительства такого дома составbn не более месяца. Установку блоков можно осуществлять в любое время года - хоть в дождь, хоть в снег. Быстрые сроки производства и монтажа блоков, снижение количества рабочих рук, специальной техники автоматом приводит к минимизации издержек всего строительства.
А это в свою очередь снижает стоимость квадратного метра готового жилья. Внутри обычный потребитель практически не отличит модульную квартиру от квартиры дома, построенного по стандартным технологиям. Фасад можно отделать любым материалом – кирпичом, деревом, декоративными панелями. Инженеры и архитекторы уже сегодня приходят к выводу, что подобная технология может быстро занять свою нишу в сегменте доступного жилья и помочь многим семьям приобрести свое жилье по доступным ценам.
Модульное домостроение позволит также справиться с проблемой переселения жильцов из ветхого и аварийного жилья. Осуществиться программе поможет также проект Дальневосточная ипотека, согласно которой все желающие возрасте до 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка, могут получить льготный ипотечный кредит под 2% годовых. Первоначальный взнос варьируется от 20%, ипотека выдается на 20 лет.
А как же качество?
Технология модульных домов в России еще не применялась при массовой застройке. Непонятно, как долго простоит такой дом, насколько безопасно в нем будет жильцам, а также из каких материалов он будет возводиться. Пока проект пилотный, он вызывает массу вопросов. Как он приживется на российском рынке, покажет время!