Много говорят и пишут о том, что иметь денежные дела с родственниками прямой путь к тому, чтобы остаться без денег и родственников.
Пришел ко мне вместе со своей супругой один представитель народа эллинов по имени Сергей.
Его двоюродный брат 10 лет назад получил в аренду от местного муниципалитета земельный участок для строительства жилого дома. Но у самого двоюродного брата денег на стройку не было и решил он помочь родне.
Бери, говорит - брат, землю и строй на ней дом.
А как это оформлять будем, брат ? - спрашивает его Сергей.
О, брат, зачем что-то оформлять, деньги тратить - мы же родня. Строй себе дом спокойно.
Вот, супруга Сергея продала небольшую квартиру, полученную от своих родителей, сам Сергей достал свою "кубышку".
Долго ли, коротко ли, но дом построили, на кадастровый учет поставили, а поскольку земельный участок арендован двоюродным братом, то и в собственность дом был оформлен на брата.
И, вот, приходит Сергей и говорит, пора, мол, брат, дом на меня переписать - мне зарегистрироваться надо, детей опять-таки прописать.
Нет, - говорит брат. Дом мой, прописываться не разрешу.
Как так, брат? Ведь мы же договаривались?
Все изменилось - ответил двоюродный брат Сергея и ушел в закат.
Земельный участок арендован другим лицом. Письменного соглашения между братьями о строительстве дома не было - сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей подлежат совершению в письменной форме.
Можно, конечно, пытаться ссылаться на нормы о неосновательном обогащении, поскольку документы о расходах на стройку имели место быть.Однако, документы были в лучшем случае на треть от потраченного, увязать же сделку жены по продаже своей квартиры с фактом стройки - тоже довольно проблематично. Да, и потом, то, что Сергей покупал строительные материалы вовсе не означает, что именно из них был построен спорный дом.
Есть, конечно, возможность возбуждения уголовного дела по факту мошенничества. Однако, с высокой долей вероятности правоохранитель отказал бы в возбуждении, ссылаясь на природу гражданского спора, который подлежит разрешению гражданским судопроизводством.
В общем, с родственниками, друзьями, да с кем угодно - переносите на бумагу все свои денежные взаимоотношения.