Поиск квартиры в аренду - тот еще квест. Рассказываем, на что обратить внимание при съеме квартиры.
✅ Договор. Именно он помогает при решении различных спорных ситуаций. Пропишите в нем все пункты, которые считаете важными.
✅ Документы на квартиру. Бывают случаи когда человек говорит, что он живет в квартире с мамой, показывает паспорт с пропиской и отмечает, что мама живет в деревне. Вы верите, а через два дня приезжает мама. Она сообщает, что ничего не знает и выгоняет вас. ☝При подписании договора необходимо присутствие всех собственников жилья или нотариальное согласие на сдачу квартиры в аренду.
✅ Коммунальные платежи. Попросите отчетные документы о всех последних оплатах. Иначе можете остаться без электричества.
✅ Неисправности. Проверьте всю технику. Например, при заселении вам говорят, что все работает. Вы верите собственнику на слово, подписываете акт-приема передачи квартиры. В том случае, если что-то не работает, вся вина лежит на вас. Доказать, что собственник знал об этом, практически невозможно.
✅ Насекомые. В последнее время в бюджетных вариантах квартир стало попадаться много насекомых (тараканы, клопы). Есть дома, где справится с этой проблемой сложно. Собственники умалчивают об этом, показывают квартиру только в светлое время суток, когда насекомые прячутся. Вы снимаете такое жилье, а через какое-то время начинаете замечать живность. Как и с техникой, что-то доказать непросто. Собственник будет отпираться, говорить, что принесли это в квартиру сами. Может заставить сделать дезинфекцию.
📌 Подводим итог. Прежде чем арендовать квартиру, следует:
🔸Проверить документы. На подписании договоры необходимо присутствие всех собственников или их нотариальное согласие
🔸Внимательно осмотреть квартиру на наличие насекомых.
🔸В новостройках смотреть квартиры только в дневное время.
🔸Проверить всю технику. Не нужно доверять словам.
🔸Лучше не снимать угловые квартиры. Они холодные, особенно в панельных новостройках.
🔸Необходимо фиксировать все недочеты квартиры при подписании договора на фото или письменно, чтобы в будущем недостатки не зафиксировали за вами
Хотите больше информации о покупке, продаже, аренде квартир? Подписывайтесь наш канал и не забывайте ставить 👍🏻
Профессиональная поддержка при сделках с недвижимостью ➡
Читайте также:
Соседи - ценный источник информации при покупке квартиры
Рядом с какой новой станцией метро купить квартиру?