C 90х годов стал возможен перевод казенного (то есть государственного жилья) в руки частных лиц и нас с вами отдельно взятых. Все сразу ринулись забирать им полагающееся.
Но это не совсем верно, как оказалось на деле. За этим последует множество затрат. Единовременные по самой приватизации, ежемесячные и в том числе ежегодные. Плюсом Вы набегаетесь с документами. С лихвой хватит Вам волокиты, поверьте мне. Если конечно Вы не планируете делать это все через риэлтора. Но не так все просто как первый взгляд. Читайте до конца и узнаете мою историю.
Если в планах продажа или обмен жилья то приватизация - совершенно необходима. К сожалению, без этого никак.
Вы же не можете распоряжаться тем, что принадлежит вовсе не Вам, а государству?
Что же Вас ожидает? Какие этапы и затраты?
Если Вы решились на приватизацию, либо к этому Вас подтолкнули жизненные обстоятельства (продажа/обмен вашего жилья), то необходимо знать, с чем столкнетесь.
Сперва-наперво надо будет заплатить за саму приватизацию. В расходы по ней войдут:
- регистрация права собственности - 2000 с человека
- технический план - от 1500 до 13 000 за срочность
- кадастровый паспорт до 400 руб
- возможно потребуется нотариальный отказ от приватизации в пользу других членов семьи (1000-2000 с одного человека)
- вдруг потребуется доверенность от членов вашей семьи, заверенная нотариусом? В разных регионах России стоимость оформления такой доверенности разнится. От 1200 до 5000 рублей
- при наличии перепланировки - согласование с БТИ более 40 000 +штраф до 2500 если выяснятся нарушения
- необходимо оплатить долги до копейки. Так как до тех пор, пока не будут погашены все долги, приватизация не будет считаться завершенной
Теперь Вы обрекаете себя на дополнительные траты - налог на жилплощадь и взносы за капитальный ремонт.
Помимо всего прочего, важно знать! Что если Ваше жилье будет признано аварийным, то при расселении из ветхого жилья Вам как собственнику должны предоставить жилье равноценное тем же метражам, что и Ваше ветхое. А если не приватизировать, то по идее соразмерно установленным в регионе учетным нормам на каждого человека жилой площади.ак не потерять на не грамотной приватизации лишние 700 000 руб?
Нам повезло! Точнее, мы все рассчитали как надо и все учли
Мы наоборот успели расприватизировать свое ветхое жилье в северном регионе - комнату 17 метров в ветхом деревянном доме 47 года постройки, и нам дали наоборот больше метражом (21м2) в новостройке.
Так получилось, потому как в том социальном доме не было предусмотрено комнат меньшим метражом, чем 21. Расприватизировали, иначе бы нам дали денежную компенсацию на 700 000 меньше, чем на руках имеем мы сейчас после продажи того жилья, которое нам дали. 500 000 говорили нам оценщики стоит наша старая комната. Вот то, которое дали из маневренного фонда мы как раз успешно продали. За 1200 000. Но для продажи как раз приватизация была неизбежна. Теперь заместо комнаты -развалюхи живем в своей 1-комнатной полноценной новой квартире в доме, можно сказать почти бизнес-класса. Добавили 500 000 и вуаля) Из грязи в князи. Грамотная схема приватизации - залог счастливого будущего. Проверено на себе! Но в ряде случаев ветхое жилье наоборот лучше приватизировать. Обращайтесь, помогу и Вам!
Ваш риэлтор, Светлана #prostranstvosveta
Спасибо, что дочитываете до конца. Ставьте лайки👍, не забудьте подписаться на мой канал. Делитесь в соцсетях, если материал был полезен для Вас