Автор: Андрей Свищев
Вспомнилось, как лет 10 назад, собираясь вложить деньги в новостройку, отправился за советом к своему давнему приятелю и владельцу довольно крупного агентства недвижимости - сибариту и любителю красивых автомобилей.
Посидели мы на огромной кухне в его очень современной и наверняка очень дорогой квартире, поговорили на отвлеченные темы, молодость вспомнили, девчонок обсудили… «А теперь выкладывай с чем пришел, рассказывай!», - первым нарушил приятель нашу светскую болтовню. Я и рассказал. Показал буклет, что мне в отделе продаж вручили и вопросил его строго: «Ну? Надежный ли застройщик? Рекомендуешь?». Эксперт долго крутил мой буклет, ехидно чему-то улыбался, а потом, бросив буклет небрежно на стол, ответил: «Пошли!»
Возня и громыхание в гардеробной периодически сменялись тирадами, состоявшими в основном из ненормативной лексики посвященной какой-то Снежане, после чего возня усиливалась, потом там что-то там падало, после чего тема коварной Снежаны и ее пороков становилась доминантой загадочных поисков, но в конечном итоге приятель вынес наружу огромный пыльный чемодан и, бережно положив его сначала на пол и щелкнув замками, торжественно произнес: «Смотри!». «Ух-ты!», - невольного вырвалось у меня в ответ на этот эффектный пассаж. Замечу, что ухать филином было естественной реакцией - чемодан был полностью утрамбован валютой. Впрочем, при более детальном рассмотрении, валюта оказалась какой-то подозрительной и до боли знакомой –это интеллигентное лицо в больших роговых очках, отрешенно смотревшее с купюр, я уже где-то видел. И это лицо доверия не внушало. Лицо внушало тревогу.
«Это маврики. Это целое состояние, это брильянты, недвижимость в Испании, квартира на Патриарших прудах и родстер!» - орал эксперт.- «Я сначала хорошо заработал на МММ, но решил пойти ва-банк и пошел! Знал ли я о рисках? Знал! Я продал почти все, что у меня было и вложился! И прогорел – вечером я еще выбирал дворцы в Испании, а утром моя Снежана сказала, что я лох. Но у меня оставалась еще квартира бабушки на Рязанке, понимаешь? А тебя есть бабушка с квартирой на Рязанке?». У меня не было такой бабушки и от новостройки я отказался. Впрочем, бабушка была, но она жила в Сызрани, а потом померла. А в Сызрань мне не хотелось. А застройщик жилого комплекса, где я хотел купить квартиру, через полгода обанкротился. Но буклеты были красивые – этого не отнять. И, если бы у меня бабушка с квартирой на Рязанке, то я бы рискнул. А, так как такой бабушки не было, то не рисковать не стал. А своему приятелю я потом подарил бутылку коньяка Courvoisier L’Esprit Decanter за науку, которую мы вместе и выпили. Не науку, а бутылку. А потом с его помощью я купил уютную квартиру в Строгино, завел собаку и познакомился с Эвелиной. Впрочем, с Эвелиной я познакомился сам – приятель здесь не при чем. А вывод прост – рассчитывайте свои возможности и адекватно оценивайте свои риски с последствиями. Долевое участие в строительстве покупкой квартиры не является.