Ждать заветную квартиру не только волнительно, но и ой как нервно. Знаем не понаслышке, сколько приходится пройти и вытерпеть, прежде чем получишь ключи в ладошку. Однако, есть ситуации, когда ждать становится слишком рискованно. И лучше вернуть свои деньги обратно.
Итак, когда же нужно расторгать ДДУ? Рассмотрим 3 самые веские для этого основания.
1. Застройщик опоздал с передачей квартиры - прошло уже 2 месяца или больше
Ситуация опасна тем, что при такой долгой задержке, вы можете не увидеть ни квартиры и ни денег. Подробнее о просрочке читайте здесь.
2. Застройщик сильно изменил проектную декларацию
Дом стал ниже или ваша квартира меньше, а сумма осталась прежней. Вам это не подходит? Отказывайтесь.
В вопросах расторжения ДДУ лучше прибегнуть к помощи грамотного юриста в сфере долевого строительства. Он поможет оценить риски и получить обратно свои деньги, что называется, малой кровью.
3. Просрочки еще нет, но застройщик прислал уведомление, что срок сдачи переносится на 2 месяца или больше
В этом случае почти 100% будет просрочка. Значит, возникнут все те же риски стать обманутым дольщиком.
Когда не стоит расторгать договор ДДУ и почему - рассказали в этой статье. Читайте обязательно, отметите для себя много полезного. Возможно, эти знания помогут вам избежать ошибок и их серьёзные последствия.
Еще пара важных советов о расторжении ДДУ
- Даже если есть ипотека или был использован материнский капитал, не бойтесь. Расторгать договор - это законно и в этих случаях. Все вопросы решаемы. Обращайтесь
- Не несите письмо с требованием о расторжении лично застройщику в руки. Вероятно, он его "случайно потеряет". Отправляйте ценным письмом с уведомлением и описью вложения!
- Застройщик будет отговаривать вас. Возможно, угрожать тем, что в суде вы ничего не получите, а больше потеряете. Не верьте. Не соглашайтесь на условия, не выгодные для вас. Стойте на своем и каждый шаг согласовывайте с юристом.
После того, как вы письменно изъявили желание расторгнуть договор, у застройщика по закону есть 20 рабочих дней, чтобы вернуть вам ваши деньги.
20 суток прошло, и тишина? Бегите в суд. Точнее, сначала к нам и вместе в суд!
Остались вопросы? Задавайте! С радостью ответим и поможем.