Здравствуйте уважаемые читатели. Я понимаю, что таких статей на просторах сети тысяч,и и наверное всем уже давно надоело обсуждать эту тему. Но я, прежде всего, хотел бы поделиться опытом, который сам приобрел...
Итак, Вы уже заняли лагерь "Кубаноидов" или "Понаехов"??? Я вас огорчу: я и не тот и не этот))). Вообще, если просмотреть историю, то Кубань изначально состояла из "понаехов", единственные коренные жители здесь - это адыгейцы, но их "понаехи" прогнали за левый берег реки Кубань. Но это все история и здесь нет повода для каких-либо распрей. Поэтому прошу Вас быть терпимей и не делить людей таким образом, ведь ваши деды или прадеды когда-то тоже были "понаехи"....
Ну с главным вопросом всех распрей вроде бы разобрались...)))
Итак, квартиру в Краснодаре Вы можете купить, узнав информацию о том, что она продается, через:
1) знакомых,
2) риэлтеров,
3) объявления в интернете,
4) объявления, которые расклеены по городу.
Здесь Вы скажите: "Ну все логично, это все источники информации...."
Хм... Ошибаетесь, не все... Самый важный и достоверный источник информации - это БАБУЛЬКИ))). Но об этом чуть позже...
Прожив несколько лет в краснодарском шанхае, мы подумали, что надо что-то менять. И вообще, если у Вас есть возможность не купить в шанхае, используйте ее - нету там ничего интересного.... Вот может как доделают район лет через... то может быть... Но опять же На вкус и цвет.... Просмотрев районы города, подсчитав сбережения, мы поняли что хотим жить не далеко от работы - потому как Краснодарские пробки придумал сам Дьявол))). Да и тратить два часа утром и два часа вечером на путь домой в переполненных маршрутках и трамваях не хотелось. Решили лучше переплатить в ипотеке, чем каждый день платить в транспорте и терять время. А время как Вы все знаете бесценно... Тем более его необходимо тратить на семью: детей надо водить в садик, если заболеют в поликлинику, а в нее часто приходиться ходить вместе с женой, потому как бывает сложно справиться с ребенком у врача....
В общем, выбор пал на центральный район, а конкретнее на район табачной фабрики. Почему именно он? Потому как:
1) во-первых 500 м до работы;
2) во-вторых, рядом куча школ и детских садов (комплекс "Сказка" и д.р.) и водить ребенка можно пешком;
3) поликлиника относительно тоже рядом на Авроре - на Офицерской;
4) 3 парка в шаговой доступности: Парк 65-летия победы - в 3 минутах, до парка "Галицкого" 25 мин пешком с коляской, и до Частиковской рощи 15 минут с коляской;
5) Мало людей - конечно, это относительно, но в данном случае я говорю мало людей относительно новых микрорайонов, к примеру микрорайон на Зиповской\Корякина - новый район и тысячи людей, которые постоянно идут туда сюда, припарковаться негде, повсюду суета - для нас это тяжело, хочется спокойствия и тишины, поэтому однозначно здесь... И всегда когда возвращаемся из какого-то людного места и вступаем на землю парка 65-летия победы (через него всегда ходим) выдыхаем и говорим: "Уф... Наконец-то...; Но может мы какие-то "дикие", поэтому если Вам нравятся толпы людей, то Вы нас не поймете. Как говорится на вкус и цвет...
6) Здесь можно купить вторичку дешево, по сравнению с новостройкой, и не в старом доме - большинству домов в этом районе -30-40 лет, так как они строились в 80-90 года. Да за это время в тех квартирах где ремонт не делался все пришло в негодность и придется делать капитальный ремонт.Но это даже плюс, а не минус. Кроме того я не очень доверяю чужим "евроремонтам", так как не знаю из чего люди этот ремонт слепили, а сделав ремонт своими силами Вы точно будете знать где и какие материалы у Вас заложены. Единственное, что подскажу - необходимо проверить подвал - течет или нет и сделав это, Вы проверите заменены ли старые трубы на новые - на пластиковые. И еще, если канализационный стояк не заменен, то заменить можно через УК бесплатно - как мы и сделали. Ежели не согласятся - ну чугун дело хрупкое, особенно во время ремонта....)))
7) У многих домов есть гаражный кооператив, где можно прикупить гараж.
8) место у большинства домов очень много - всегда есть где припарковаться.
9) Вас не будут раздражать ремонты со всех сторон как в новостройке...
10) Есть где погулять с ребенком и есть где погулять ребенку.
11) Есть где погулять с гостями - это опять же про парки.
12) Развязка во все стороны города - в центр или на северные мосты.
13) много маршруток и трамваев.
Вообщем хороший район, конечно, не такой современный и яркий как новые микрорайоны, но опять же здесь тише.... Но вернемся к "бабулькам"... Это же просто кладезь информации - они знают все - кто здесь продает квартиру, кто наркоман, а кто депутат))). Когда мы искали квартиру, мы подходили к БАБУЛЬКАМ и спрашивали кто продает... И Вы знаете, это дешевле чем риелтор... намного дешевле - это бесплатно)). И большое спасибо "бабе Вале", что она попалась нам в нашем поиске квартиры. Она не только показала, кто продает, она еще и сбила цену. Она рассказала про соседей, кто шумный, кто нет, дала номер управдома, которая показала все коммуникации - и да, в подвале все коммуникации новые. Вообщем, дорогие читатели, если Вы хотите сэкономить на услугах риелтора, общайтесь с людьми... Как говорится мир не без добрых людей.
Большое спасибо за прочтение!!! И Удачи Вам в поисках квартиры!!!