Часто бывает, что единственное жилье должника – вовсе не единственное. Жилых объектов может быть и два, и три, и пять, но узнать об этом непросто. Ведь должник предусмотрительно спрятал все от кредиторов. С таким ли случаем столкнулся Арбитражный суд Московского округа?
Родственники приехали!
Должник попросил исключить из конкурсной массы квартиру в Москве по ул. Маршала Жукова: это единственное пригодное жилье для него и его семьи.
В то же время кредитор и финансовый управляющий указывали на недобросовестность должника:
✔ тот после старта банкротства начал регистрировать в квартире своих родственников. С 3 по 6 апреля 2018 года новую регистрацию получили 6 человек из Москвы и даже из Белгородской области;
✔ у должника имелось жилье - до декабря 2017 года он проживал в квартире по ул. Маршала Бирюзова;
✔ финансовый управляющий отметил, что имеются признаки преднамеренного банкротства;
✔ у должника есть еще один жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, но он в соответствии с законом не оформлен;
✔ договор купли-продажи земельного участка был признан недействительным, с должника взыскали 12 млн. рублей.
Больше негде жить
В первой и апелляционной инстанциях должнику пошли навстречу. Суды посчитали, что квартира на Маршала Жукова – единственное жилье для должника и членов его семьи. Недвижимость не в залоге, должник там зарегистрирован с декабря 2017 года.
Суд апелляционной инстанции не увидел в этой ситуации злоупотребления правом. Хотя до регистрации в спорной квартире должник жил по ул. Маршала Бирюзова, на прежнее жилье уже обращено взыскание.
Не может должник проживать и в других квартирах родственников, потому что они не принадлежат ему на праве собственности, а с матерями своих детей он находится в разводе.
Ну почему никто не обратил внимания?
Суд округа отменил принятые по делу акты со следующей аргументацией.
Нижестоящим судам следовало не только дать оценку доводам кредитора и финансового управляющего, но и проанализировать:
- почему родственников зарегистрировали в спорной квартире? Они утратили свое право на проживание на прежнем месте?
- был ли действительно отчужден жилой дом на земельном участке?
- действительно ли дети должника не имеют другого места проживания? Определил ли суд, что после развода родителей они должны жить с отцом?
Поскольку суды не оценили эти и другие обстоятельства, свидетельствующие о злоупотреблении правом, спор направили на пересмотр.
Источник: судебные акты по делу №А40-32501/2018.
Если желаете снизить риски при банкротстве, доверьте его сопровождение профессионалам!
Материал был полезен?
- ставьте лайк;
- делитесь в соцсетях;