Для большинства граждан нашей страны единственным способом купить жильё является ипотечный кредит. Но вместе с радостью от нового дома или квартиры достаётся груз финансовой ответственности, от которого он старается избавиться.
Как же быстро расплатиться с ипотекой?
1. Копите больше на первоначальный взнос
Если есть возможность подождать, то лучше отложите покупку жилья и подкопите побольше денег на первоначальный взнос. Намного легче занимать 1 млн. рублей, а не 2 или 3. Чем меньше размер кредита — тем меньше будет переплата.
2. Ищите банк с минимальной ставкой по ипотеке
Не жалейте своего времени на поиск банка. Сравнивайте все условия по кредитованию. Разница в ставке даже 0,5 % за годы может превратиться в экономию сотен тысяч рублей.
3. Берите кредит на большой срок
Данный совет хорош, если вы планируете погасить кредит досрочно. Большой срок увеличивает переплату по кредиту, но если вы хотите вернуть долг за 5 лет, возьмите кредит на 10 лет. Тогда ваш ежемесячный платёж будет меньше, и больше денег будет оставаться на досрочное погашение.
4. Досрочно гасите долг
Этот способ позволит быстрее всего погасить ипотеку. Если есть возможность, то все свободные деньги направляйте на досрочные платежи. Если вместо 10 тыс. рублей будете возвращать ежемесячно по 20 тыс. рублей, то кредит вернёте в два раза быстрее.
5. Рефинансируйте кредит
Если вы нашли более выгодную программу, то можно воспользоваться правом рефинансировать его – перевести в другое кредитное учреждение.
Преимущества этого способа:
- существенная экономия;
- снижение размера переплаты;
- возможность выбора более подходящей кредитной программы с целью улучшения условий.
Перевод ипотечного займа из одной организации в другую предусматривает снятие всех обязательств должника перед текущим кредитором и переход залогового имущества новому учреждению. При этом заключается новый ипотечный договор, в котором указываются совершенно другая процентная ставка, схема, срок кредитования, возможность реструктуризации долга, и т.д.
6. Используйте материнский капитал
Ещё один вариант ответа на вопрос «Как быстро расплатиться с ипотекой?» – уменьшение долга с помощью материнского капитала.
Допускается несколько вариантов для использования средств материнского капитала, в том числе и улучшение жилищных условий.
7. Получите налоговый вычет и погасите им часть кредита
Простой и весьма эффективный вариант разом получить серьезную денежную сумму – это оформление налогового вычета. Действующее законодательство предусматривает возможность возврата ранее уплаченных физическим лицом налогов в размере 13% от стоимости приобретенного в ипотеку жилья.