Наверняка, многие уже слышали о так называемых домах в Италии за 1 Евро. Первая новость появилась еще в 2010 году.
С тех пор многие итальянские коммуны стали прибегать к такому «продвижению» своих городов, спасая их тем самым от неминуемой гибели из-за большого оттока молодого поколения (90% молодежи уезжает в большие города в поисках работы).
Проект «Дома за 1 Евро» начался с некоторых итальянских муниципалитетов с целью противодействия заброшенности городов и возрождения целых районов.
С помощью этой программы «Дом за 1 Евро» пытаются заселить восхитительные и аутентичные итальянские городки и деревни, которые становятся пустынными и покинутыми молодым населением.
Зачастую, эти города находятся в близлежащих к морю районах, в 15-30-45 минутах езды от пляжей. Для итальянцев — это очень большие расстояния ))) А вот для иностранцев, привыкшим, ездить на работу по 1 часу, перспектива доехать до моря за 30 минут представляется весьма привлекательной.
Первые администрации коммун, которые продвигали эту инициативу, сталкивались с очень малым количеством участников в тендерах, но сейчас ситуация кардинально изменилась. Это предложение привлекательно для тех, кто ищет недорогой и простой в восстановлении дом в небольших итальянских городах, где сохранился неповторимый итальянский стиль, вкус и атмосфера жизни, которые сейчас так востребованы.
Кроме того, благодаря заселению этих небольших городов также стимулируется рождение туристической деятельности, что активизирует экономику всей территории. Для этого, администрации коммун дают возможность перепланировки здания в небольшую гостиницу, B & B итд.
Как работает Проект «Дома за 1 Евро»?
Как правило, дома принадлежат частным лицам, которые хотят отказаться от них, чтобы не платить налоги и расходы. Речь идет обычно о ветхих зданиях, которые нуждаются в капитальном ремонте.
Здания передаются в дар муниципалитетам, которые в публичном порядке (проводится тендер) продают их за символическую сумму в 1 Евро. В других случаях именно муниципальные администрации выступают гарантами для владельцев этих объектов.
Конечно же, есть ряд обязательств, которые те, кто покупает дом в рамках проекта «Дома за 1 Евро», должны гарантировать:
- Предоставить проект ремонта или переоценки объекта в течение 365 дней с момента покупки (на минимальную сумму около 20-25 тысяч евро).
- Оплата всех нотариальных сборов за регистрацию, передачу и оплата кадастровых расходов.
- Начать ремонтные работы не позднее, чем через два месяца после получения всех разрешений.
- Муниципалитет просит предоставить дополнительные гарантии по такой сделке, а именно страховой полис в размере 5 тысяч Евро на трехлетний период, который затем выплачивается обратно новому владельцу дома по окончании ремонтных работ.
За подробностями надо обращаться в офисы соответствующего муниципалитета.
А чтобы вам было проще, мы даем вам ссылку на сайт проекта «Дома за 1 Евро», где перечислены все города и коммуны Италии, где действует эта программа:
Montresta – Oristano – Sardegna
Cammarata – Agrigento – Sicilia
Caprarica di Lecce – Lecce -Puglia
Bivona – Agrigento – Sicilia
Borgomezzavalle – Verbano Cusio Ossola – Piemonte
Sambuca – Agrigento – Sicilia
Cantiano – Pesaro Urbino – Marche
Zungoli – Avellino – Campania
Mussomeli – Caltanisetta – Sicilia
Patrica – Frosinone – Lazio
Fabbriche di Vergemoli – Lucca – Toscana
Ollolai – Nuoro – Sardegna
Nulvi – Sassari – Sardegna
Lecce nei Marsi – Aquila – Abruzzo
Gangi – Palermo – Sicilia
Regalbuto – Enna – Sicilia
Salemi -Trapani – Sicilia
Montieri – Grosseto – Toscana
Использованы материалы нашего портала итальянской недвижимости: https://domusdirect.it/ru/
Также частично использованы материалы официального итальянского сайта проекта «Дома за 1 Евро»: https://casea1euro.it/case-a-1-euro/