С 1 марта 2020 года вступают в силу изменения в порядок возмещения коммунальных услуг при аренде недвижимого имущества. Постановление СовМина РБ № 88 от 15 февраля 2020 года внесло изменение в Положение № 433, регулирующее порядок возмещения расходов при аренде (безвозмездном пользовании) объекта недвижимости.
Изменения коснулись некоторых терминов, в частности — «санитарное содержание» и порядка расчета возмещаемых арендаторами (ссудополучателями) сумм.
Понятие «санитарное содержание» расширено — кроме услуг по санитарной обработке (уборке) мест общего пользования, включены и по соглашению сторон части объекта недвижимости, сданные в аренду (переданные в безвозмездное пользование). С 1 марта 2020 года санитарное содержание трактуется «2.6. санитарное содержание — комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) мест общего пользования и по соглашению сторон частей объекта недвижимого имущества, сданных в аренду (переданных в безвозмездное пользование), в том числе мойка или иная обработка, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, для соответствия их установленным санитарным требованиям».
С 1 марта 2020 года расчет расходов арендодателя (ссудодателя) по санитарному обслуживанию мест общего пользования можно будет осуществлять пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) имущества в общей площади недвижимости без учета площади мест общего пользования. Пока расчет ведется исходя из доли работников арендатора (ссудополучателя), иных физлиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимости, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимости (в пункте 4 абз. 2 Положения 433 исключено «санитарное содержание»).
По теплоснабжению расходы будут определяться «пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон, а в случае....
Продолжение статьи читайте на сайте нашей юридической компании