Пока муж мечтает о новом авто, я мечтаю о доме у моря, и сельская ипотека может помочь моей мечте стать реальностью.
Что же такое сельская ипотека?
- Это государственная льготная программа кредитования, призванная возродить жизнь на селе, срок ее действия с 2020 по 2025 г.
Льготный кредит можно потратить на покупку:
- готового жилья в сельской местности (дом или квартира)
- земельного участка под строительство дома
- недостроенного дома
- квартиры в строящемся доме
- если уже есть участок, то можно оформить кредит под низкий процент на строительство дома.
Выдается сельская ипотека сроком до 15 лет (Сбербанк рассматривает вариант до 25 лет), под 2,7% (с личным страхованием) или 3% (без страховки) годовых. Программа распространяется на все регионы страны, кроме Московской и Ленинградской областей. На данный момент известно, что сельская ипотека будет выдаваться двумя банками - Сбербанком и Россельхозбанком. Но возможно к ним присоединятся и другие кредиторы. Требования к заемщику и приобретаемому жилью такие же, как и при обычной ипотеке:
- наличие проведенных коммуникаций
- достаточная жилплощадь по количеству членов семьи
- жилье должно быть не ветхое и не аварийное
Есть конечно и НО:
Поскольку речь идет о займе с привлечением государственных средств, то порядок его выдачи немного сложнее:
- подача заявки и необходимых документов в банк
- после одобрения заявки, заемщику получает список дополнительных документов
- подписывается кредитный договор
- деньги перечисляются на счёт продавца, а покупатель начинает вносить платежи по графику
- банк обращается за субсидированием части процентов к государству (к примеру банк дает ипотеку под 9%, а правительство обещает под 3%, разницу в 6% банку компенсирует государство).
Длится эта процедура может несколько месяцев.
Стоимость готового жилья не должна превышать 3 миллиона рублей, для некоторых регионов предлагают поднять до 5 миллионов. На берегу Черного моря за эти деньги вряд ли что купишь, а снижение ставок по ипотеке ещё больше повлияет на рост цен на недвижимость.
Спасибо что дочитали. Ставьте лайк, подписывайтесь на канал.
Как меня остановили гаишники по пути в Домбай, а прав нет.