В первой части моей статьи мы с Вами разобрались с тем, что такое Росреестр и даже попали на главную страницу этого сайта.
Выбираем "физические лица" и попадаем в "лабиринт Росреестра", где без подсказки можно плутать вечно. Потому что все, что у нас делается для граждан могут разобрать только специалисты, которые с удовольствием Вас обдерут "как липку". И окажут Вам платную услугу там, где она совершенно не требуется.
По логике нам нужны сведения из ЕГРН. ЕГРН - это Единый Государственный Реестр Недвижимости.
До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах - ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственный кадастр недвижимости). С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости. Выписки ЕГРП больше не выдаются.
Точные сведения из ЕГРН с Фамилией собственника являются платными. Их можно легко получить на сайте Росреестра любым из удобных способов.
Стоимость сведений из ЕГРН около 350 рублей. НО! Важно то, что получаем мы их 3-5 рабочих дней. Платно долго, если не знать лайфхак, которым я сейчас поделюсь. Ведь наша цель получить в любой момент времени сведения о квартире пожилых родственников и убедится, что ею не завладели мошенники.
Итак, смотрим слева на зеленый фон, именно он нас интересует. Вместо выбора первой строчки:" Получение сведений из ЕГРН", мы выбираем четвертую строчку "получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки"
Наконец мы видим заветные строчки: "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн". Открываем.
Выбираем адрес. Обязательно нужно выбрать субъект Российской Федерации, тип улицы ( в нашем примере это проспект), название улицы. дом. квартира и вводим предложенный код и формируем запрос.
Мы почти у цели: виден кадастровый номер и адрес. Жмем на адрес.
Получаем краткие сведения об объекте. Для тех, кто покупает недвижимость важно то, что здесь публикуется реальная площадь квартиры и кадастровая стоимость. Про кадастровую стоимость и связанные с ней вопросы будет отдельная статья.
Ну и самое главное: жмем на права и ограничения.
Что мы видим? Совершенно бесплатно мы видим регистрационный номер , день,месяц и год внесения регистрационной записи. Если Вы знаете, что квартира Ваших пожилых родственников была приватизирована, куплена, получена в дар или по наследству в 2005 году, то запись от 2019 года будет свидетельствовать о том, что квартира уже переоформлена.
Другие возможные записи в строке права и ограничения, мы разберем в следующей статье.