Весьма дивное событие на британском рынке недвижимости: отдельная, по документам, «квартира» площадью 12 кв. м была продана на аукционе в Уисбече за 1 фунт стерлингов – проблема в том, что недвижимость «подвешена» над переулком и не оборудована дверью.
Одна из самых странных сделок
Рынок недвижимости видел много удивительных и потрясающих сделок, но реальные события продолжают добавлять в копилку странностей новые дивные результаты аукционов.
Место действия – городок Уисбеч (Wisbech), графство Кембриджшир, 50 км до Кембриджа, 125 км до Лондона. Пустая квартира площадью 12 кв. м с эксклюзивным видом на реку была выставлена местными властями на аукцион как «излишек недвижимости».
Стартовая цена квартиры, пустующей уже несколько десятилетий, была установлена в размере 100 фунтов стерлингов ($130), но в результате аукциона местный бизнесмен купил эту недвижимость за 1 фунт стерлингов, сообщает BBC.
Покупатель уже заплатил за оформление сделки около $1300, затем необходимо провести ремонт, оцениваемый в $1500-$2000 и заплатить местные налоги.
Аукционная формулировка так описывает объект недвижимости: «…летное владение, простирающееся над частью автомобильного проезда, включающее в себя одну недоступную в настоящее время комнату площадью около 12 кв. метров».
Да, действительно, как ни странно это звучит, но в квартиру пока невозможно зайти – она действительно зажата между двумя домами на уровне второго этажа и не имеет никаких дверей.
Квартира, а точнее просто кирпичная комната, расположена между рестораном Tasty China и офисом Bridge Insurance. Единственное окно с роскошным видом на реку заколочено, а с тыльной стороны доступ ограничен деревянной плитой. Покупатель так и не увидел, что находится внутри купленного объекта.
Более того, даже аукционисты не смогли получить доступ к недвижимости и оформляли ее только на основании документов от местных властей. Необычный объект расположен в кирпичном здании 16-го века, а с 1966 года принадлежит районному совету.
Аукционисты графства заявили, что это самый дешевый объект недвижимости, который они когда-либо продавали. Владельцы соседних ресторана и офиса «очень разочарованы» сделкой, ведь они предлагали районному совету выкупить комнату за $325, но получили отказ и по каким-то причинам пропустили аукцион.
Дивная сделка состоялась, власти за свой «излишек недвижимости» получили условную сумму в 1 фунт стерлингов, но теперь официально ожидают регулярные налоговые платежи. Бизнесмены из смежных помещений раздосадованы и категорически запрещают проходить через их собственность к «подвешенной квартире».
В чем же смысл такой удивительной сделки? Не исключено, что новый владелец отремонтирует помещение и предложит его в качестве расширения соседнему ресторану или офису. А в условиях жилищного кризиса, можно соорудить лестницу на второй этаж, провести необходимые коммуникации и предлагать восстановленную квартиру арендаторам, ведь по современным меркам 12 кв. м – это вполне «нормально».
Для сравнения: в 2019 году британские строительные компании получили разрешение на переоборудование офисных помещений в жилые квартиры. Согласно новым правилам, общая площадь самых «простых» квартир составит 8,4 кв. м. При сравнении новых предложений на рынке недвижимости с размерами парковки для семейного хэтчбека – выигрывает автомобиль, ведь площадь стоянки составляет около 11,4 кв. м.