Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Как и в любой сфере - в сфере управления МКД есть проблемные вопросы. О таких проблемных вопросах в управлении МКД расскажет нам руководитель экспертной поддержки справочной системы "Управление многоквартирным домом" Денис Нестеренко на бесплатном вебинаре 27 февраля (регистрация по ссылке).
Отказ в доступе представителям УО, ТСЖ, ЖСК в помещение для осмотра и выполнения работ по содержанию общего имущества.
Доступ в квартиру, где проходит общее имущество в виде инженерных сетей, всегда осложняется непониманием собственников о необходимости допускать сотрудников УО в квартиру, а также наличием ограждающих конструкций на инженерных сетях (например стояки горячего водоснабжения закрывают коробами с гипсокартона), что делает невозможным провести необходимые работы или осмотреть техническое состояние.
Обязанность потребителей предоставить доступ представителей УО (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ, а также для ликвидации аварий предусмотрена пп. е п. 34 Правил 354.
Расчет платы за КУ для собственников нежилых помещений и машино-мест
Собственники нежилых помещений по факту не пользуются большинством общим имуществом дома (например, собственнику магазина на первом этаже не пользуется лифтом, лестничными площадками), но оплачивать обязан наравне со всеми собственниками квартир по единому тарифу исходя из площади помещения. Это обстоятельством вызывает недовольством собственников нежилых помещений и нежелание оплачивать по единому тарифу.
Содержание придомовой территории: обязанности управленца, зона ответственности. Ситуация, когда земельный участок не сформирован.
По общему правилу, если земельный участок МКД поставлен на кадастровый учет, то содержать такую территорию обязана УО, которая управляет домом. Но не во всех домах земельные участки поставлены на учет и соответственно, не входят в состав общего имущества и УО не обязана их содержать. Поэтому возникает вопрос кто обязан содержать придомовую территорию, если земельный участок не сформирован?
См. также Правовой статус земельного участка МКД
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU. Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»