Какая новостройка будет лучшей для жизни? С этим вопросом сталкивается каждый покупатель недвижимости в столичном регионе. Сегодня существует огромное количество жилых комплексов, которые имеют как плюсы, так и минусы.
Для сравнения мы взяли 4 новостройки, которые, по нашему мнению, заслуживают внимания. Это:
- ЖК "Новогорск Парк"
- ЖК "Путилково"
- ЖК "Московские Водники"
Для объективного анализа мы взяли данные, которые являются общедоступными на сайтах этих жилых комплексов. В итоговом рейтинге мы определили, какие показатели преобладают в том или ином ЖК.
ЖК "Олимпийская деревня Новогорск"
Плюсы:
- Один из самых экологически чистых районов Подмосковья. Рядом находится река Сходня и лесопарковая зона (248 га).
- Квартиры имеют террасы, панорамное остекление, толстые стены (300 мм), высокие потолки (6 м).
- Жилье можно взять в ипотеку или получить длительную беспроцентную рассрочку.
- Застройщик вызывает доверие. Он находится на рынке более 10 лет. В течение этого периода успел показать себя с лучшей стороны, является неоднократным победителем на различных премиях в сфере недвижимости.
- Уникальная авторская архитектура, красивый природный и рукотворный ландшафт.
- Максимально развитая инфраструктура, где есть детский сад, академическая гимназия, Центр гимнастики, Школа единоборств, Центр фехтования, Школа трех искусств, Академия бокса, магазины, автомойки, кафе, салоны красоты и многое другое, необходимое для комфортного проживания.
- Собственная благоустроенная набережная, всесезонный открытый бассейн, спортивные и детские площадки, велодорожки.
- До ближайшего метро около 15 минут.
- Действует программа «Двор без машин».
Минусы:
- Есть ряд квартир, где нет балконов.
- Есть квартиры без отделки, но можно заказать свой проект.
ЖК "Новогорск Парк"
Плюсы:
- Рядом расположен Алешкинский лес.
- Уникальная экология, тишина и покой.
- Можно оформить квартиру в ипотеку (есть от Сбербанка).
- Есть готовые квартиры, которые сразу же можно оформить в собственность.
- Доступные цены для любой категории покупателей.
- Есть детские сады и школа.
- Продажа с участием ДДУ, в соответствии с ФЗ-214.
Минусы:
- Нет крытого паркинга.
- Инфраструктура не развита, оставляет желать лучшего.
- Есть квартиры без отделки.
- Долгострой по некоторым корпусам.
- Необъективные ценовые категории по квартирам.
- Рядом кладбище.
- Отсутствует рассрочка.
ЖК "Путилково"
Плюсы:
- Квартиры сданы с отделкой.
- Застройщик имеет положительную репутацию.
- Квартал имеет собственную инфраструктуру.
- Ожидается реконструкция Путиловского шоссе.
- Есть 3 парка. Большая сеть магазинов, в том числе Икеа.
- Действует программа «Двор без машин».
Минусы:
- Возможны проблемы с парковкой. Дворовая территория закрыта от машин.
- Неблагоприятное соседство, в 500 метрах МКАД.
- Очень далеко до ближайшей станции метро. Для наземного транспорта не действует карта «Тройка».
- Транспортные пробки из-за отсутствия реконструкции Путиловского шоссе. До метро Сходненской линии (ближайшая станция) ехать 10 минут, но если есть пробки, дорога занимает 50-60 минут. Нет надлежащей транспортной инфраструктуры.
- Проблема с пешеходными дорогами. Пешеходам приходится передвигаться по краю дороги.
ЖК "Московские Водники"
Плюсы:
- ЖК расположен в экологически чистой зоне. Отличный вид на водоем.
- Есть интересные планировки квартир.
- Большое количество детских садов. Строится школа на 1 500 человек.
- Школы имеют муниципальный статус.
- Есть ФОК с бассейном. Есть поликлиника.
- Район хорошо заселен и облагорожен.
- Реконструировано Дмитровское шоссе.
- В одном из корпусов есть Ашан.
- Есть развлекательные центры.
Минусы:
- Наличие рядом ЛЭП. В 6 км расположена свалка ТБО.
- Квартиры бизнес-класса не соответствуют заявленным критериям, жилье можно отнести к эконом-классу.
- Машино-место нельзя купить, только аренда.
- Плохая транспортная доступность.
- Есть проблемы с качеством построенных зданий, особенно фасадов. Некачественная отделка квартир.
- Есть проблемы с сотовой связью.
- Постоянный шум от проходящих электричек и самолетов.
На основании плюсов и минусов ЖК составим их рейтинг.
Для тех, кто сейчас находится в поиске жилья для покупки, мы рекомендуем присмотреть к ЖК "Олимпийская деревня Новогорск".
Читайте также:
Экологическая обстановка в городе и за его пределами
Безопасное жилье. Как купить спокойствие
Наличие парковки - важный критерий при выборе жилья