С увеличением размера материнского (семейного) капитала появилась возможность серьезно расширить возможности своей недвижимости. Я заметила повышение спроса на покупку частного дома с использованием маткапитала. И как следствие получила массу вопросов связанных с правоустанавливающими документами на сами дома.
Дома, как правило это 99% от всех продающихся у нас в Ставрополе, строится людьми самостоятельно. Естественно люди стараются экономить на всем что можно сэкономить. Часто это касается разрешений на строительство, на оформлении земли в собственность, на ввод в эксплуатацию, на статусе дома - жилой или не жилой, на статусе земли и прочем.
Если вы действительно определились с желанием приобрести дом с использованием материнского (семейного) капитала то обратите сразу внимание на два самых важных вопроса.
1) При покупке дома с использованием материнского (семейного) капитала обращайте внимание на документы отражающие факт признания дома жилым - это первое на что обратит внимание Пенсионный Фонд РФ при выплате маткапитала за такой объект недвижимости. Однозначно дом должен иметь статус жилого. Это вы сможете увидеть в выписке на объект недвижимости или в свидетельстве на дом.
Если этого нет в документах на приобретаемый дом - требуйте от продавца переоформления документов в статус жилого, иначе вам потом выльется в серьезные деньги переоформление дома в статус жилого.
2) Дом возможно приобретать только на садовых земельных участках – на землях для огородничества делать это недопустимо. Возведенный объект должен иметь статус жилого и быть официально введенным в эксплуатацию. Это будет отражено также в выписке на землю или в свидетельстве.
Если эти два пункта у продавца соответствуют требованиям - тогда приступайте к следующему этапу - проверьте все документы на подлинность и обременения. Если сами не знаете как это сделать - наймите агентство недвижимости или юриста, специализирующегося на недвижимости.
Это как минимум вам сбережет нервы и деньги наверняка, и как максимум вы получите удовольствие от процесса приобретения дома мечты. А что же еще нам в жизни нужно как надежность и знание того, что вы поступили мудро.
Успехов вам!